Hausverwaltung und Immobilienmanagement by Allbau

Professionelles Immobilienmanagement
Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögens-Portfolios. Vielen Immobilienbesitzern fehlt es oftmals die Zeit oder auch spezifische Detailkenntnisse, um von den Vorteilen einer Immobilienanlage optimal zu profitieren. Nur über ein professionelles Immobilienmanagement ist es möglich, die Substanz von Immobilien zu erhalten bzw. zu verbessern und die Möglichkeiten von Ertragssteigerungen zu nutzen.

Komplexes Dienstleistungsspektrum
Mit der Allbau AG wählen Sie einen kompetenten Partner, der auf eine über 90-jährige Erfahrung zurückblicken kann. Unser Dienstleistungsspektrum im Rahmen der Hausverwaltung ist sehr komplex und als Baukastensystem aufgebaut.
Sie zahlen nur die Leistungen, die Sie auch wirklich nutzen. Unser Ziel ist es mit einem kundenindividuellen Konzept den Nutzen und Ertrag der betreuten Immobilien zu steigern und dabei aber auch die Kosten zu minimieren.

Investitionsvolumen von über 40 Mio. Euro
Durch das hohe Investitionsvolumen der Allbau AG von über 40 Mio. Euro im Jahr in Neubau und Bestand haben wir außergewöhnlich attraktive Rahmenverträge mit Vertragspartnern abgeschlossen, von denen Sie natürlich auch als unser Kunde profitieren können.
Wir wären gerne Ihr starker Dienstleister in allen Fragen der Hausverwaltung. Deshalb kommen Sie bitte auf uns zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung Ihres Immobilienbestandes, um Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können.
Unsere Leistungen

Abrechnungswesen
► Abrechnung der monatlichen Mieten
► Verbuchung der Zahlungseingänge
auf eigene Konten
► Kautionsverwaltung
► Zahlungsüberwachung und
Mahnwesen
► Begleichung der das Objekt
betreffenden Verbindlichkeiten

Mieter- und Objektbetreuung
► Mieterakquisition mit Bonitätsprüfung
► Abschluss und Erstellung von
Mietverträgen
► Wohnungsübergabe und –abnahme
► Durchführung von Mietvertrags-
änderungen
► Mietvertragserhöhungen überwachen
auf Möglichkeit und Durchführung
► Entgegennahme und Bearbeitung
von Beschwerden
► Bearbeitung von Schadensmel-
dungen / Versicherungsfällen

► Kündigung von Mietverträgen
► Begleitung von Rechtsstreitigkeiten
mit den Mietern
► Koordination des
Hausmeisterdienstes
► Turnusgemäße Besichtigung der
Objekte, ggfs. Empfehlung von
Erhaltungsarbeiten
► Einhaltung von Wartungs- und
Überprüfungsarbeiten überwachen
und sicherstellen eines
Ansprechpartners
► Beratung und Veranlassung von
Modernisierungs-, Instandsetzungs-,
Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten

Abrechnung der Betriebskosten
► Erstellung der jährlichen
Betriebskostenabrechnungen
► Anforderung, Veranlassung und
Überwachung der Rechnungs-
stellung (z.B. Veranlassung der
Heizkostenabrechnung)
► Erstellung, Überwachung,
Anpassung der Betriebs-
kostenbudgets
► Mahnverfahren

Sonstiges
► Erstellung und Pflege von Statistiken
(Belegung, Forderungen)
► Wahrnehmung Verkehrssicherungs-
schutz
► Nachhalten von Terminen
► Maßnahmen zur Fristwahrung
► Vermeidung von Rechtsnachteilen
► Organisation TÜV, Brandschutz, etc.
► Beachtung rechtlicher Vorschriften
