26 Miet-Einfamilienhäuser im Wohnpark Nöggerath
Zwischen idyllischem Mühlenbach und schönen Kleingartenanlagen
Ab Herbst 2010 können Sie Ihr neues Zuhause beziehen.
Junge und ältere Paare, große und kleine Familien – wohnen Sie dort, wo es im Essener Westen besonders behaglich ist und dies in grüner Umgebung und direkter Nähe zu vielen Naherholungsmöglichkeiten wie den Grünflächen am idyllischen Borbecker Mühlenbach.
Durch die gute Verkehrsanbindung kommt man nicht nur schnell in die Essener Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss zur A40, diverse Linienbusse und Zugverbindungen über die fußläufig erreichbare S-Bahnstation Essen-Frohnhausen bieten gute und schnelle Anbindungen in angrenzende Ruhrgebietsstädte (wie beispielsweise in das Rhein-Ruhr-Zentrum nach Mülheim oder CentrO Oberhausen).
Auch an einem breiten Freizeitspektrum fehlt es nicht: Sportanlagen, Spielplätze, das moderne Freizeitbad Oase und kulturelle Einrichtungen bieten viel Abwechslung.
Neben vielen Kindergärten sind Grund- oder Gemeinschaftsschulen, eine Gesamtschule, ein Teilbereich eines Berufskollegs und zahlreiche Bibliotheken in wenigen Minuten gut erreichbar und auch Einrichtungen des Gemeinwohls wie Kirchen, Ärzte oder auch Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Kein Wunder, dass die Allbau AG hier ein kleines, aber feines lebendiges Wohnquartier entwickelt – und zwar mit 26 Einfamilienhäusern zur Miete im Rahmen einer attraktiven Architektur mit moderner Ausstattung.
Das sollten Sie noch wissen...
Die anspruchsvollen Einfamilienhäuser zeichnen sich durch moderne Grundrisse und eine attraktive, aufgelockerte Fassadengestaltung aus. Absolutes Highlight ist das gemeinsam mit den Stadtwerken Essen entwickelte Energiekonzept – hohe Energieeffizienz sowohl in der Anlagentechnik als auch in der Wärmedämmung. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über ein zentrales Blockheizkraftwerk, das die Vorteile der Wärmeversorgung und Stromerzeugung miteinander verbindet. Die Häuser verfügen zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, um auch die Wärmeverluste durch Lüften
zu reduzieren. Häuser mit Dachflächen nach Süden werden mit Photovoltaikanlagen zur Stromeinspeisung ins öffentliche Netz versehen.
Wir bieten Ihnen drei Haustypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen für Ihren individuellen Raumbedarf an.
Typ A: Großzügige Doppelhaushälfte oder Reihenendhaus mit 131,86 qm;
Gesamtmiete 1.165,00 Euro (Grundmiete 917,00 Euro, BK-VZ 169,00 Euro, HK-VZ 79,00 Euro)
Typ B: Mittelhaus als 3,5-Raum-Variante mit 103,83 qm;
Gesamtmiete 914,00 Euro (Grundmiete 722,00 Euro, BK-VZ 135,00 Euro, HK-VZ 57,00 Euro)
Typ C: Mittelhaus als 4,5-Raum-Variante mit 103,20 qm;
Gesamtmiete 908,00 Euro (Grundmiete 718,00 Euro, BK-VZ 134,00 Euro, HK-VZ 56,00 Euro)
Alle Mietpreise zzgl. Garagenmiete 40,00 Euro bzw. Stellplatzmiete 20,00 Euro.
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Alle Häuser verfügen über geflieste Böden in Küche, Diele und Bad, Parkettboden im geräumigen rd. 30 qm großen Wohn- und Essraum des Erdgeschosses, ein modernes Gäste-WC mit Fenster, Multimediaanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen, sowie einen hauseigenen Garten mit Terrassenbereich und integrierter Sichtschutzwand. Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage oder ein Stellplatz, so dass auch das Auto ein Zuhause hat.
Grundrisse finden Sie im Exposé rechts.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie unsere Vermieterinnen Jeannette Schenkewitz und Stefanie Laar!
