Wohnen auf der Dilldorfer Höhe in der ersten Klimaschutzsiedlung Essens

Neubau von 25 Wohneinheiten und 10 Reihenhäuser im 1. Bauabschnitt

Der 2. Bauabschnitt folgt mit 24 Wohnungen und 7 Reihenhäuser

Die Allbau AG, Essens größter Wohnungsanbieter, wird in diesem Jahr die erste Klimaschutzsiedlung in Essen bauen. Ziel des vom nordrhein-westfälischen Wirtschaftsministerium ins Leben gerufenen Projektes ist es, die wärmebedingten CO2-Emissionen von Wohngebäuden zu minimieren und damit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Auf der Grundlage technischer und ökonomischer Berechnungen wird dabei beispielsweise der obere Grenzwert der CO2-Emissionen für Neubauten auf 9 kg pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr festgelegt.

Damit liegen die CO2-Emissionen z.B. einer Doppelhaushälfte in einer Klimaschutzsiedlung etwa 60 % unter der entsprechenden Referenzvariante nach der heute für Neubauten einzuhaltenden Energieeinsparverordnung 2009.

Die Häuser Am Wieselbach 7, 9 und 11 sind als sogenannte "Passivhäuser" konzipiert, die durch eine noch bessere Wärmedämmung zusätzlich Heizenergie sparen. Neben dem nachhaltigen Umwelt- und Klimaschutz  schont das auch den Geldbeutel.

Bei der Gebäudeplanung werden ebenfalls soziale Aspekte berücksichtigt. Der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen ist ein Qualitätsmerkmal, das die Bewohner schätzen werden. Die Wohnungen können so auch von älteren und Menschen mit Handicap besser erreicht werden. Lasten können leichter transportiert, Kinderwagen oder Fahrräder einfacher abgestellt werden. Innerhalb der Häuser soll das Erdgeschoss barrierefrei und in den übrigen Geschossen barrierearm gestaltet werden. Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang verbessern erheblich die Wohnqualität und ermöglichen Mietern, sich noch mehr mit ihrer Wohnung und dem Umfeld zu identifizieren.

Anspruchsvolle Immobilien mit geräumigen Wohnungen

Um im Rahmen dieses Projekts Siedlungen zu entwickeln, die nicht nur einen hohen energetischen Standard erfüllen, sondern darüber hinaus auch langfristig hervorragenden Wohn- und Lebensraum bieten, werden neben energetischen, ökologischen und sozialen Vorgaben auch Anforderungen an die Gestaltung einer so genannten Klimaschutzsiedlung gestellt. So werden auf der Dilldorfer Höhe im Außenraum private Gärten und öffentliche Spielflächen angelegt und fußläufige Wegeverbindungen zum nördlich angrenzenden Erholungsraum geschaffen. Der Baumbestand auf dem Grundstück wird erhalten und in die Freiraumplanung integriert. Zusätzlich zu Tiefgarage und privaten Garagen werden 16 oberirdische Stellplätze angeboten. Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist voraussichtlich Ende 2012.

Beste Lage im Essener Süden

Da die Wohnungen bis zu 120 qm groß werden, eignen sie sich auch sehr gut für Familien mit Kindern – nicht zuletzt auch durch die Spielplätze und den angrenzenden Spielpark, der schon heute Jung und Alt im Quartier zu Sport und Spiel einlädt. Der fünf Fußballfelder große Spielpark ist neben der vielfältigen Wohnarchitektur das spannende Extra auf der Dilldorfer Höhe. Kein Wunder, dass die Allbau AG im März 2004 für ihn den „Deutschen Spielraumpreis 2004“ erhielt. Ausgezeichnet wurden nicht nur die Idee und ihre Umsetzung, sondern auch der Weg der Planung: Denn die vielfältige Spiellandschaft – teilweise mit bespielbarer Kunst - ist das Ergebnis eines Prozesses mit Ideenwettbewerb und Anwohnerbeteiligung.

Beratung und Reservierungen

Für den Fall, dass Sie eine individuelle Beratung wünschen oder sich eine Wohnung oder ein Haus reservieren lassen möchten, wenden Sie sich bitte an Stefanie Laar oder Andreas Spilles hier rechts.

Bezug geplant Ende 2012, Anfang 2013

Die Häuser des ersten Bauabschnitts können voraussichtlich schon zum Ende des Jahres 2012, Anfang 2013 bezogen werden.

Sie haben Fragen und wünschen eine individuelle Beratung?
Gerne stehen Ihnen Stefanie Laar oder Andreas Spilles zur Verfügung.

Die Allbau AG bietet die größte Auswahl an Mietwohnungen in Essen. In unseren mehr  als 18.000 Wohnungen zwischen Kettwig und Karnap, Freisenbruch und Frintrop sind fast 40.000 Menschen zuhause.

Zu den Eckpfeilern unserer Arbeit zählt neben dem Bau und der Vermietung von Häusern und Wohnungen auch die Weiterentwicklung von Stadtteilen und Quartieren, wie zum Beispiel in Fischlaken. Bei unseren Projekten ist uns wichtig,  dass Jung und Alt, Familien, Singles, Paare und Senioren nicht getrennt, sondern zusammenleben. Mehrere Generationen in einem Viertel heißt schließlich mehr voneinander lernen, mehr aufeinander achten und mehr miteinander erleben.

Zum Wohlfühlen zählen darüber hinaus nicht nur erstklassige Ausstattungs­-, Sicherheits­- und Umwelt­merkmale, sondern ebenso innovative Service­leistungen für unsere Mieter. Überzeugen Sie sich.