Exklusives Wohnen am Steeler Stadtgarten
Neubau von 32 Mietwohnungen
Nicht weit vom Steeler Stadtgarten, der grünen Lunge des Stadtteils, realisiert die Allbau AG ein Wohnprojekt mit 32 exklusiven Mietwohnungen.
Die Neugestaltung des Quartiers ist zurzeit eines der attraktivsten Neubauprojekte in Essen. Es entstehen großzügige, geräumige und barrierefreie Wohnungen in einem komfortablen Ambiente und besonders energieeffizienten Standard. Zusätzlich bietet die Wohnanlage auf dem ehemaligen Kirchengrundstück St. Eligius eine anspruchsvolle und angenehme Architektur in Verbindung mit einer erstklassigen Lage. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche öffentliche und kulturelle Institutionen sind fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden. Unweit der Wohnungen befinden sich auch ein Kindergarten sowie verschiedene Schulen. Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten und Vorzüge der Innenstadt Essens oder des Stadtteilzentrums Steele sind nicht weit entfernt und können leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreicht werden.
Wenn Sie die Familienidylle lieben, aber trotzdem auf das Stadtleben nicht verzichten möchten, werden Sie kaum eine bessere Lage im Essener Süd-Osten für Ihr neues Zuhause finden. Hier am Laurentiusweg/Eligiushöhe können Sie Ihr Leben aktiv gestalten und wohnen trotzdem ruhig.
Bodenständig mit Terrasse oder hoch hinaus im Penthouse mit eigenem Dachgarten?
Voraussichtlich im Januar 2010 beginnen wir mit dem Bau von 6 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 bis 6 individuellen Wohnungen. Die Neubebauung zeichnet sich durch eine moderne und abwechslungsreiche Architektur aus, die sich in die städtebauliche Situation sehr gut einfügt.
Wählen Sie aus einem ansprechenden Mix aus komfortablen 2- bis 4-Raumwohnungen von 81 bis 155 m2 in einem anspruchsvollen Neubau mit aufgelockerter Fassadengestaltung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch helle Eingangsbereiche und freundliche Treppenhäuser. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein gemütliches Wohnen. Großzügige Grundrisse im Erd- und ersten Obergeschoss sowie komfortable Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten für jeden Anspruch etwas.
Jeder Wohnung wird im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Darüber hinaus können in der Tiefgarage – auch besonders große – Stellplätze angemietet werden. Ebenfalls in den Untergeschossen stehen großzügige Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Selbstverständlich kümmern wir uns sowohl um die Treppenhausreinigung als auch um den Winterdienst. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen überdurchschnittlichen Komfort.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt von allen Seiten vollständig barrierefrei. Von der hellen, großzügigen Tiefgarage erreichen Sie auf direktem Wege den Aufzug Ihres Hauses. Die Terrassenflächen, die den einzelnen Wohneinheiten im Erdgeschoss zugeordnet sind, werden ebenfalls stufen- und schwellenlos zu erreichen sein. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss können Sie den Ausblick auf das grüne Umfeld von einem großzügigen Balkon genießen. Die Penthouse-Wohnungen beeindrucken mit einer bis zu 76 qm großen Dachterrasse.
Sie als MieterIn übernehmen eine Wohnung mit Fußbodenheizung, die im Wohnraum und Flur mit Parkett und in Küchen und Bädern mit Fliesen ausgestattet ist. In den luxuriösen Bädern ist unter anderem eine Glas-Duschabtrennung vorhanden. Die Rolläden werden elektrisch betätigt und für ein stetig angenehmes Raumklima sorgt eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Gebäude werden nach den Maßgaben des seit dem 01. April 2009 gültigen KfW-Effizienzhaus-55-Standards errichtet. Als eine besonders klimaschonende Energieform kommt hier die Sonnenenergie für den direkten Wärmebedarf im Haus zur Anwendung (Solarthermie). Damit werden im Wesentlichen der Warmwasserbedarf und teilweise auch die Heizung zentral versorgt; darüber hinaus gehender Bedarf wird über eine moderne Gasbrennwertanlage abgedeckt.Wofür Sie sich auch entscheiden, ein besonderes Wohngefühl ist Ihnen sicher! Die Häuser des ersten Bauabschnitts können voraussichtlich schon ab Frühjahr 2011 bezogen werden.
Das sollten Sie noch wissen...
ZUM WOHLFÜHLEN
- Fußbodenheizung und Parkettboden in Wohnraum und Diele/Flur
- Hochwertige Fliesenböden in Küche und Bädern
- Multimediaanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Individuelle und hochwertige Badeinrichtung mit bodengleichen Duschen mit Glasabtrennung
- Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen und Anschluss für Kamin
- Großzügige Balkone und Terrassen, im Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Personenaufzug mit barrierefreiem Anschluss aller Ebenen
- Geräumige und helle Tiefgarage mit Zugang zu den Untergeschossen und Aufzügen
- Helle Treppenhäuser mit hochwertigen Materialien
- Großzügige Keller mit individuellen Waschmaschinen- und Trocknerstellflächen
- Zweites Duschbad in 3- und 4-Raum Wohnungen
- Barrierefreie Zugänge zu Terrassen und Gärten
- Treppenhausreinigung und Winterdienst
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SICHERHEIT
- Elektrische Rolläden
- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Sicherheitsorientiertes Beleuchtungskonzept für Tiefgarage und Außenbeleuchtung
ENERGIE UND UMWELT
- Gebäudehülle und Anlagentechnik im Effizienzhausstandard (ca. 35 kWh/qm pro Jahr)
- Optimierte Nutzung der solaren Wärmeenergie für Warmwasser und Heizung
- Moderne Gas-Brennwertanlage für den durch Solarenergie nicht zu deckenden Wärmebedarf
- Komfortable dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Ein Exposé mit Beispielgrundrissen zum Herunterladen und Ausdrucken findes Sie rechts.
