2-Raum-Wohnung in zentraler Lage

Äbtissinsteig 23
45276 Essen-Steele

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
48.9m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Kaltmiete
301,00 €
+ Nebenkosten
108,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
409,00 €

Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung überzeugt durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Daran anschließend befindet sich die offene Küche, die Platz für eine breite Küchenzeile bietet. Auch im Schlafzimmer ist reichlich Raum für eine kreative Einrichtung. Das geflieste Tageslichtbad besticht durch eine Badewanne. Elektronachtspeicherheizung

Lage und Wohnumfeld

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, ist das Wohnen in Essen-Kray zentral. Bushaltestellen, die S-Bahn-Haltestelle "Kray Nord" und die Autobahn A40 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einige Cafés, Supermärkte, Bäcker und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen sorgen für einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Urlaubsfeeling in der Großstadt:

In dem gewachsenen Quartier Woldrüggen wurde vor ein paar Jahren ein neuer Lebensraum für Singles, Paare, Familien mit Kindern, Jung, Alt oder mit Handicap geschaffen. „Mehr-Generationen-Wohnen“ heißt das Motto in einigen der Häuser und das Konzept ist ein Selbstläufer.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Die moderne und abwechslungsreiche Architektur kommt bei den Bewohnern sehr gut an. Wer zum Beispiel ganz oben wohnt, genießt den Blick von der Dachterrasse in den grünen, parkähnlichen Innenhof. Die Allbau GmbH hat viel in dieses Quartier investiert und neben den Wohnungen auch das gesamte grüne Umfeld verbessert.

Schöne, gemütliche Bänke und Sitzecken für die Älteren sowie tolle Spielmöglichkeiten für die jüngeren Bewohner: Man trifft sich gerne in den Gemeinschaftsgrünflächen und verbringt dort Zeit miteinander oder relaxt einfach und nimmt sich eine Auszeit vom Alltag. Besonders viel Liebe wurde hier auch in die Bepflanzungen gelegt.

Kray ist einer der ältesten Stadtteile Essens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Kulturangebote findet man auch in der schnell erreichbaren City oder im Steeler Stadtkern. Das Naherholungsgebiet rund um die Ruhr lädt zu einer Auszeit vom Großstadttrubel für die ganze Familie ein.

Die Schulanbindung an das Quartier ist perfekt. Das Carl-Humann-Gymnasium, die Städtische Kindertagesstätte Jacob-Weber-Straße, die Franz-Dinnendahl-Realschule, der Katholische Kindergarten St. Marien und die Grundschule im Steeler Rott decken alle Altersklassen ab.

Sonstige Informationen

Heizkosten direkt an den Energielieferanten.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 155.0 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0247-0006 in Essen-Steele
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