Perfekt für den Medizinstudenten

Hufelandstr. 33
45147 Essen-Holsterhausen

Etage
6. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
1
Wohnfläche
43.67m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
344,45 €
+ Nebenkosten
161,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
505,45 €

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt direkt am Uni-Klinikum. Die Gruga, sowie Einkaufsmöglichkieten und die öffentl. Verkehrsanbindungen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Perfekte Infrastruktur und pulsierendes Leben


Mittendrin am Klinikum in Holsterhausen – die Wohnungen mit Balkon zum Innenhof sind ideal für junge Menschen, die in der Nähe arbeiten und Lust auf das pulsierende Leben in einem trendigen Stadtteil haben. Wer auf das Auto angewiesen ist, kann die Garage oder einen Stellplatz gleich mitmieten.


Die Infrastruktur in Holsterhausen ist sehr gut ausgeprägt. Nicht weit ist es zum Beispiel zu den Cranachhöfen mit dm-Filiale und einem Edeka-Geschäft sowie der städtischen GGS Cranachschule. Die Gemarkenstraße bildet die Einkaufsstraße im Viertel. Hier gibt es weitere Läden wie Bäcker, Computer- und kleine Modegeschäfte, Banken oder Optiker. Donnerstags findet ein Wochenmarkt statt. Weiterhin kann Holsterhausen mit einigen Cafés, Imbissen, Kneipen und gutbürgerlicher Gastronomie punkten. Im benachbarten Rüttenscheid finden Party- und Szenegänger viele Locations und Clubs für jeden Anspruch.


Eine gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die Uniklinik gegeben. Mit der U-Bahnlinie U17 oder U18 oder mit der Straßenbahn 106 kommt man bequem ins Zentrum oder in die angrenzenden Stadtteile. Autofahrer erreichen sehr schnell die Autobahn A40.


Möglichkeiten zur Naherholung gibt es im Grugapark, im Stadtwald oder am Baldeneysee. Auch die Gartenstadt Margarethenhöhe mit dem Industriedenkmal Halbachhammer und umliegendem Wald- und Wiesengelände ist ein lohnenswertes Ziel. Für Spaziergänge und Wanderungen empfiehlt sich das Rumbach- oder das Nachtigallental.


Das nahe gelegene kulturelle Angebot kann sich ebenfalls sehen lassen: Folkwang-Museum, das Aalto-Theater oder die Philharmonie sorgen für genügend Abwechslung.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 130.8 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0365-0026 in Essen-Holsterhausen
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