Schöne 3-Raum-DG-Wohnung!

Dahlhauser Str. 195
45279 Essen-Horst

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Räume
3
Wohnfläche
63m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
429,00 €
+ Nebenkosten
165,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
594,00 €

Objektbeschreibung

Das Highlight der modernisierten 3-Raum-Wohnung ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Auch Schlaf- und Kinderzimmer laden zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und bietet durch die Badewanne ein Plus an Komfort. In der Küche ist genügend Platz für alles Notwendige, auch für einen Esstisch. Die Böden sind mit neuen Laminat ausgelegt.

Lage und Wohnumfeld

Am Rande eines großen Feldes gelegen, geht es in dem kleinen Quartier rund um den Bläulingweg eher gemächlich zu. Zwischen den Häusern sind gepflegte Grünflächen mit Sitzbänken und Spielgeräten. äswernHäDie Nachbarschaft kennt sich und ist gut aufgestellt. Von Anonymität keine Spur, ganz wie im Stadtteil selbst.






Wer hier wohnt, kann die Einkäufe für den täglichen Bedarf gemütlich zu Fuß erledigen. In dem kleinen Ortskern an der Dahlhauser Straße haben sich viele Geschäfte angesiedelt. Der Name der Straße verrät es schon: Horst grenzt im Osten an den Bochumer Stadtteil Dahlhausen.

Rund 500 Meter zum Quartier entfernt befindet sich die zweizügige katholische Josef-Grundschule auf dem Horster Berg. Zur Katholischen Kirchengemeinde St. Joseph gehört auch eine Kindertagesstätte. Eine weitere Grundschule liegt im Hörsterfeld und heißt Astrid-Lindgren-Schule, dort ist auch ein schöner Abenteuerspielplatz.

Der Stadtteil Horst ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Buslinien 164, 167 und 184 fahren in Richtung Steele. Darüber hinaus kann man mit der S-Bahn die größeren Städte in westlicher und östlicher Richtung erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr ergeben sich schöne Freizeitmöglichkeiten. Wer sich gerne auf dem Wasser bewegt, ist hier genau richtig und kann sich im River-Rafting ausprobieren. Oder man lässt es ruhiger angehen und radelt gemütlich auf dem Ruhrtal-Radweg in Richtung Bochum und kehrt vorher auf einen Kaffee am Campingplatz Horster Ruhrbrücke im Haus „Großjung“ mit urigem Biergarten ein. Dort befindet sich auch die Schwimmbrücke in Richtung Dahlhausen.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 89.8 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0419-0021 in Essen-Horst
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