Modernisiert mit Balkon!

Ofterdingenstr. 43
45279 Essen-Freisenbruch

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
57.38m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
482,00 €
+ Nebenkosten
159,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
641,00 €

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre geschickte Aufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet reichlich Raum für eine kreative Einrichtung. In der Küche findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Eine großzügige Abstellkammer ist in der Diele vorhanden. Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Bei der Bodengestaltung kann der neue Miueter seine Kreativität freien Lauf lassen. Die Hausgemeinscahft ist ruhig und das Objekt sehr gepflegt.

Lage und Wohnumfeld

Unweit von der Ruhr entfernt, lebt es sich in Freisenbruch ruhig und umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen und der Autobahn A40 ist das Wohnen aber dennoch zentral. Einige Supermärkte, Cafés, das Naturschutzgebiet und das Schwimmzentrum Oststadt befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch der Steeler Stadtkern ist nur wenige Kilometer entfernt.


Das Aisthang-Quartier


Großer Zusammenhalt im grünen Stadtteil


Unweit von der Ruhr entfernt, lebt es sich in Freisenbruch ruhig, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Grünanlagen und kleinen Grünflächen zwischen den Häusern im Aisthang-Quartier sind sehr gepflegt und man kann dort gut verweilen.


Obwohl der Stadtteil im Essener Osten relativ groß ist, herrscht ein dörflicher Charakter. Die Bewohner halten zusammen, die Werbegemeinschaft veranstaltet zum Beispiel ein Herbstfest und einen Weihnachtsmarkt.


Der nächste Supermarkt, ein Bäcker, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke sind eine Busstation entfernt sehr gut erreichbar. Die Freisenbrucher gehen gerne im nahe gelegenen Ostpark spazieren oder besuchen das dortige Bürgerhaus Oststadt, welches mit einer Stadtteilbibliothek und einem breit gefächerten Programm für die ganze Familie punktet. Direkt am Quartier führt ein Radweg vorbei.


Für sportlich Aktive empfiehlt sich das Schwimmzentrum Oststadt. Dort finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein breites Spektrum an Kursangeboten.


Durch die Nähe zur S-Bahn-Station Steele-Ost ist das Nachbarviertel Steele mit seinem lebendigen Ortskern, Cafés, Kneipen und Restaurants sehr schnell erreicht und man benötigt ebenfalls nur knapp zehn Minuten bis zum Essener Hauptbahnhof und ins Zentrum.


Ein attraktives Naherholungsgebiet befindet sich im Bergmannsbusch. Es eignet sich zum Wandern, Spazieren, Joggen, Radeln oder einfach nur zum Entspannen. Auch ein Besuch auf dem nahe gelegenen Klosterberghof lohnt sich, dort kann man im Hofladen frische Bioware einkaufen.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 65.9 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0422-0012 in Essen-Freisenbruch
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