3-Raum-Wohnung mit Balkon

Aisthang 35
45279 Essen-Freisenbruch

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
64.13m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
533,00 €
+ Nebenkosten
186,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
719,00 €

Objektbeschreibung

Die 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das vollmodernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Schlaf- und Kinderzimmer sind von der Diele begehbar und laden zum Verweilen ein.

Lage und Wohnumfeld

Nur wenige Kilometer von der Stadtmitte entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den S-Bahn-Stationen "Essen Steele Ost" und "Essen Eiberg", ist das Wohnen zentral. Auch die Autobahn A40 ist schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Schwimmbad, einige Cafés und Geschäfte. Das Wohnen ist ruhig mit Blick ins Grüne.

Die nahegelegene Ruhr lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

Unweit von der Ruhr entfernt, lebt es sich in Freisenbruch ruhig, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Grünanlagen und kleinen Grünflächen zwischen den Häusern im Aisthang-Quartier sind sehr gepflegt und man kann dort gut verweilen. Obwohl der Stadtteil im Essener Osten relativ groß ist, herrscht ein dörflicher Charakter.







Die Bewohner halten zusammen, die Werbegemeinschaft veranstaltet zum Beispiel ein Herbstfest und einen Weihnachtsmarkt.


Der nächste Supermarkt, ein Bäcker, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke sind eine Busstation entfernt sehr gut erreichbar. Die Freisenbrucher gehen gerne im nahe gelegenen Ostpark spazieren oder besuchen das dortige Bürgerhaus Oststadt, welches mit einer Stadtteilbibliothek und einem breit gefächerten Programm für die ganze Familie punktet. Direkt am Quartier führt ein Radweg vorbei.


Für sportlich Aktive empfiehlt sich das Schwimmzentrum Oststadt. Dort finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein breites Spektrum an Kursangeboten.


Durch die Nähe zur S-Bahn-Station Steele-Ost ist das Nachbarviertel Steele mit seinem lebendigen Ortskern, Cafés, Kneipen und Restaurants sehr schnell erreicht und man benötigt ebenfalls nur knapp zehn Minuten bis zum Essener Hauptbahnhof und ins Zentrum.


Ein attraktives Naherholungsgebiet befindet sich im Bergmannsbusch. Es eignet sich zum Wandern, Spazieren, Joggen, Radeln oder einfach nur zum Entspannen. Auch ein Besuch auf dem nahe gelegenen Klosterberghof lohnt sich, dort kann man im Hofladen frische Bioware einkaufen.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 73.7 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0422-0415 in Essen-Freisenbruch
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