Geräumige 2 Zimmer Wohnung, mit tollem Ausblick!

Hangetal 77
45141 Essen-Stoppenberg

Etage
7. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
67.93m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
350,54 €
+ Nebenkosten
259,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
609,54 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in Essen Stoppenberg in sehr ruhiger, guter Lage. Aufzug ist vorhanden.

Lage und Wohnumfeld

Allgemeines:

Hangetal – das klingt nach dörflicher Idylle und ist doch typisch Ruhrgebiet: Das Tal, das dem nahegelegenen Wohnquartier seinen Namen gab, liegt am Fuße eines waldreichen Höhenrückens. Nichts weist mehr auf seine Vergangenheit hin: Wo jetzt zahlreiche Wanderwege verlaufen, befand sich einst eine Deponie, die rekultiviert wurde.


Jetzt liegt hier eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Essener Norden. Von den mehrstöckigen Wohngebäuden bietet sich ein grandioser Blick auf das umliegende Grün und die Stadt.


Verkehrsanbindung/Entfernungen:

Essen Innenstadt: 4 km

Autobahn A 40/A 52: 2 km

A 42: 6 km


Bus (Haltestelle Helfenbergweg, Fußweg 5 Min.) nach Stoppenberg:

Linien 160/161, Fahrtzeit 3 Min.


Straßenbahn (Haltestelle Krankenhaus Stoppenberg, Fußweg 5 Min.) zum

Hauptbahnhof Essen:

Linie 107, Fahrtzeit 10 Min.


Einkaufsmöglichkeiten:

Mehrere Supermärkte innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar (Essener Straße, Twentmannstraße, Ernestinenstraße); zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im Zentrum von Stoppenberg (Fußweg: 10 Min.)


Schule/Freizeit:

Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil Stoppenberg; vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Waldgebiet Hangetal, Sportpark am Hallo); Weltkulturerbe Zeche Zollverein in der Nähe

Leben in der grünen Mitte von Stoppenberg:

Die Siedlung im Hangetal zeichnet sich durch komfortable, bis zu 90 qm2 große Wohnungen aus. Dieses Quartier ist perfekt für Familien und von schönen Grünflächen umgeben.

Das Hangetal selbst ist bei den Stoppenbergern sehr beliebt, es lädt zum Spazierengehen und Walken ein. Dort befindet sich auch einer der offiziellen 30 Essener Aussichtspunkte: es öffnet sich bei klarer Fernsicht ein schöner Blick auf die Innenstadt.

Das Wohnumfeld ist sehr freundlich gestaltet, so wurden die Eingänge verschönert und die Hintereingänge sind nun barrierefrei, die Balkone sind saniert und frisch gestrichen.

Die Kinder vergnügen sich auf einem kleinen Kunstrasen- oder dem großen Abenteuerspielplatz. Spielplatzpaten schauen dort nach dem Rechten und halten diesen auf Vordermann. Dieses Projekt der Allbau GmbH wird sehr gut angenommen.

Im „Mieter-Treff“ trifft sich regelmäßig die Nachbarschaftsinitiative zum Frühstück. Die Wohnung hat die Allbau GmbH seinerzeit dafür zur Verfügung gestellt, es herrscht ein gutes Miteinander und die Angebote sind vielfältig: Vom Elterncafé bis zur Lerngruppe für Grundschüler, vom Spiel- und Spaßnachmittag für Kinder über gemeinsames Kochen, Basteln und Spielen bis zum Bingo-Nachmittag für ältere Menschen.

In der Nähe des Quartiers befindet sich ein großer Discounter. Eine Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, Straßenbahn- und Buslinien fahren den Stadtteil an. Auch die A40 und die A52 sind schnell erreichbar.

Es gibt vier Schulen: das Gymnasium Am Stoppenberg, die Bischöfliche Sekundarschule und eine Katholische sowie eine städtische Grundschule. Die Stoppenberger engagieren sich für ihren Stadtteil, sehr beliebt ist zum Beispiel das jährlich stattfindende Brunnenfest im Sommer, welches von einer Interessengemeinschaft organisiert wird.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 116.0 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0465-0072 in Essen-Stoppenberg
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