2 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage!

Oberholzweg 29
45326 Essen-Altenessen-Süd

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
58.42m²
Wohnungsnummer
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Kaltmiete
317,85 €
+ Nebenkosten
223,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
540,85 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in sehr ruhiger Lage. Das Objekt wurde dieses Jahr mit einer Zentralheizung und Balkonen ausgestattet.


Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.

Lage und Wohnumfeld

Perfekte Infrastruktur und viel Freizeit:

In einer Seitenstraße gelegen, aber dennoch zentral in Altenessen-Süd: Im Quartier Rahmfeld geht es beschaulich und ruhig zu, die Wohnungen sind modernisiert, gedämmt und haben neue Heizungen. Kleine Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein angenehmes Klima.

Das lebendige Zentrum von Altenessen ist schnell erreicht, etwa zum Shopping ins Allee Center. Die Schule an der Rahmstraße ist fast vor der Haustüre und auch die Nelli-Neumann-Förderschule ist in wenigen Minuten erreicht. Für die ganz kleinen Bewohner bietet sich die Evangelische Kita Vogelnest an.

Der Bus 172 zirkuliert im regelmäßigen Takt vom Karlsplatz durch das Rahmviertel über den Bahnhof Altenessen. In der Zeche Carl befindet sich das kulturelle Zentrum von Altenessen mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

Der Kaiser-Wilhelm-Park liegt südöstlich. Mit seinen großen Rasenflächen und altem Baumbestand, einem Ententeich und einer Minigolfanlage bildet die schöne Grünanlage eine Ruhezone für alle.

Auf der Jugendfarm gibt es viel Platz für Kinder und Tiere. Zusätzlich bietet die soziale Einrichtung auf ihrem Gelände noch viele andere Freizeitaktivitäten, wie Fußball, Tischtennis, Volleyball oder Minipool an. Je nach Wetter und Jahreszeit finden Spiele und Aktivitäten entweder im Freien, im Jugendhaus oder in der Reithalle statt.

Nach Osten und Westen war der Park früher durch Bahnstrecken begrenzt, die mittlerweile stillgelegt und zu Rad-und Fußwegen umgebaut wurden und so den Zugang sinnvoll ergänzen. Die alten Bahnstrecken bieten eine perfekte Verbindung für Radfahrer und Fußgänger vom Kaiser-Wilhelm-Park bis in den Grüngürtel zwischen Essen und Gelsenkirchen. Der Rhein-Herne-Kanal ist nicht nur für Spaziergänger und Bootsfahrer reizvoll, sondern auch für Radfahrer.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Endenergieverbrauch: 173.0 kWh/m²a)
  • Warmwasser enthalten: Ja
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
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Energieinformationen zur Wohnung 9010-0492-0006 in Essen-Altenessen-Süd
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