Zentral und modern Wohnen

Weserstr. 44
45136 Essen-Bergerhausen

Wohnungstyp
Erdgeschoss
Räume
2
Wohnfläche
61.6m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
432,00 €
+ Nebenkosten
150,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
582,00 €

Lage und Wohnumfeld

Schöne Grünflächen mit Bäumen im Innenhof, freundliche Nachbarn, ein Spielplatz für die Kinder, sanierte Häuser – das verkehrsberuhigte Quartier Weserstraße hat einiges zu bieten. Der Zusammenhalt ist groß, man sitzt abends und an den Wochenenden gerne zusammen draußen. Hier leben viele Familien, deren Nachwuchs nebenan direkt die Kita „Adlernest“ besuchen kann. Die Bezirkssportanlage Am Krausen Bäumchen liegt quasi vor der Haustüre, dies animiert zum Sporttreiben. Beim Bäcker gegenüber kann man sich mit frischen Brötchen und Gebäck versorgen, weitere Geschäfte, ein Biometzger und Supermärkte sind nur ein paar Minuten entfernt.

Trotz der dichten Bebauung ist Bergerhausen ein sehr grüner Stadtteil, der im Osten an die Ruhr grenzt. Wer hierhin zieht, verbindet urbanes Wohnen und Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel mit Spaziergängen und Wanderungen am Wasser oder im Schellenberger Wald. Der Stadtteil glänzt mit seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung und besticht durch seine hohe Anzahl von Kleingartenvereinen.

Bergerhausen hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen direkten Anschluss an die A52, die im Autobahn-Dreieck Essen-Ost in die A40 mündet. Eine Straßenbahnlinie und mehrere Busse führen durch das Viertel. In der Nähe des Wohnquartiers sind zwei Grundschulen ansässig, die Theodor-Heuss-Schule und die Schule am Krausen Bäumchen. Auch eine Realschule, die Elsa-Brändström-Schule, kann besucht werden. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarstadtteilen.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Dreimal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1919
  • Energieträger: Gas Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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