Gemütliche 2 Raum Wohnung 1R

Schadowstr. 26
45147 Essen-Holsterhausen

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
54.14m²
Wohnungsnummer
9010/0063/002/0011
Verfügbar ab
01.11.2022
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
374,00 €
+ Nebenkosten
106,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
480,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Wannenbad mit Tageslicht

Lage und Wohnumfeld

Große, parkähnliche Innenhöfe, sanierte Wohnungen: Das Quartier Alt-Holsterhausen prägt den Stadtteil seit Jahrzehnten und liegt sehr zentral. Am Rande der Siedlung, gleich beim AllbauPunkt in der Keplerstraße, befinden sich eine Aldi-Filiale und eine Apotheke, ein paar Meter weiter die Städtische Gesamtschule Holsterhausen. Mittendrin ist der Katholische Kindergarten St. Stephanus. Der Stadtteil ist dank der zentralen Lage bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen sehr beliebt, hier wird Nachbarschaft gelebt.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Nicht weit ist es zum Beispiel zu den Cranachhöfen mit dm-Filiale und einem Edeka-Geschäft sowie der städtischen GGS Cranachschule. Die Gemarkenstraße bildet die Einkaufsstraße in Holsterhausen. Hier gibt es weitere Läden wie Bäcker, Computer- und kleine Modegeschäfte, Banken oder Optiker. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und die Uniklinik gegeben.

Den Mittelpunkt der Gemarkenstraße bildet die Kirche St. Mariä Empfängnis. Donnerstags findet dort ein Wochenmarkt statt. Weiterhin kann Holsterhausen mit einigen Cafés, Imbissen, Kneipen und gutbürgerlicher Gastronomie punkten. Mit der U-Bahnlinie U17 oder U18 oder mit der Straßenbahn 106 kommt man bequem ins Zentrum oder in die angrenzenden Stadtteile. Autofahrer erreichen sehr schnell die Autobahn A40.

Wer eine Möglichkeit zur Naherholung sucht, hat es nicht weit. Der ganzjährig geöffnete Grugapark ist circa einen Kilometer entfernt. Auch die Gartenstadt Margarethenhöhe mit dem Industriedenkmal Halbachhammer und umliegendem Wald- und Wiesengelände ist ein lohnenswertes Ziel.

Das nahe gelegene kulturelle Angebot kann sich ebenfalls sehen lassen: Folkwang-Museum, das Aalto-Theater oder die Philharmonie sorgen für genügend Abwechslung.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1929
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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