Schöne 3 Raum Wohnung mit Wohnküche, Mansarde und Balkon 1/R

Rellinghauser Str. 225
45136 Essen-Huttrop

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
67.63m²
Wohnungsnummer
9010/0091/002/0010
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
585,30 €
+ Nebenkosten
174,00 €
+ Heizkosten
76,00 €
Gesamtmiete
835,30 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Grünen

Ausstattung

Balkon

Wannenbad mit Tageslicht

Wohnküche

Mansarde 8,59m²

Lage und Wohnumfeld

Hohe Lebensqualität: Wohnen in der Umgebung vom Bahnhof Süd, das bedeutet eine hohe Lebensqualität genießen. Das kleine Quartier zeichnet sich durch modernisierte Wohnungen mit schönen großen Balkonen zum grünen Innenhof aus. Gleich daneben befindet sich die Wiebeanlage (= die rückwärtigen Gärten der einzelnen Häuser grenzen direkt an den Park) zwischen Henrici-, Wallot- und Bandelstraße. Im Park befindet sich ein außergewöhnlicher Spielplatz mit hochwertigen Spielgeräten, dieser ist damals als erster seiner Art in Deutschland inmitten von Häuserblocks entstanden. Heute wird er gerne von den Anliegern aus dem näheren Umfeld genutzt und Spielplatzpaten engagieren sich dort mit viel Herzblut. Daher ist das Quartier besonders bei Familien sehr beliebt. Es ist geprägt durch ein nachbarschaftliches Miteinander und der Zusammenhalt ist groß. Die Nähe zum Südost- und Moltkeviertel spricht für sich: es herrscht ein urbanes Feeling. Wer abends gerne ausgeht, hat eine gute Auswahl an Restaurants und Kneipen. Die weitere Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Im Quartier befinden sich Lebensmittelmärkte, Discounter, Apotheken, eine Sparkasse und weitere kleine Geschäfte. Der S-Bahnhof Süd und die Haltestellen der Straßenbahn 105 sind fußläufig erreichbar, man ist in wenigen Minuten am Hauptbahnhof. Die Autobahn A40 im Norden sowie die A52 und die B224 östlich des Stadtteils sind schnell erreicht. Schulkinder besuchen das Helmholtz-Gymnasium, die Theodor-Heuss-Grundschule oder die Elsa-Brandström-Realschule. Auch eine Kindertagesstätte ist nicht weit entfernt.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1936
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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