Geräumige 2 Raum Wohnung in ruhiger Lage D /3

Marienstr. 89
45307 Essen-Kray

Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
70.14m²
Wohnungsnummer
9010/0096/005/0034
Verfügbar ab
19.03.2022
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
354,55 €
+ Nebenkosten
170,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
524,55 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

Ausstattung

Wannenbad

Lage und Wohnumfeld

Ein eigener Park für die Mieter:

Verkehrsberuhigt und dennoch zentral gelegen: Im Bocklerbaum-Karree lässt es sich gut leben und es punktet vor allem durch den parkähnlichen, grünen Innenhof. Die Mieter wissen diese kleine Oase sehr zu schätzen und freuen sich über ihre eigene tolle Grünanlage. Für die Kinder gibt es dort einen großen Spielplatz, die Eltern und älteren Bewohner nutzen gerne die gemütlichen Sitzecken und Bänke. Der Zusammenhalt unter den Mietern ist entsprechend groß und man achtet gegenseitig auf sich.

Die Infrastruktur im Stadtteil bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Discounter und eine Tankstelle. Von Kray aus ist man dank der guten ÖPNV-Anbindung schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof Kray Süd ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage ist auch günstig, da die A40 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Am Krayer Markt, der mit dem Bus zwei Haltestellen entfernt ist, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen Wochenmarkt. Auch das Zentrum von Steele erreicht man in wenigen Minuten. Ganz in der Nähe befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule im Steeler Rott und eine städtische Kindertagesstätte.

Kray ist zwischen 1900 und 1915 entstanden und bis heute gut erhalten, da es im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont wurde. Der Stadtteil hat Geschichte und sich seinen Charme mit gut erhaltenen Gebäuden und großen Grünanlagen erhalten. So kann man heutzutage nicht nur ein großes kulturelles Programm im alten Rathaus genießen oder die Zeche Bonifacius besichtigen, sondern auch in den beiden großen Parkanlagen, Krayer Volksgarten und Südpark, die Seele baumeln lassen.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1937
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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