Ruhige Lage in Huttrop

Thingstr. 3
45138 Essen-Huttrop

Wohnungstyp
Etage
Räume
1
Wohnfläche
33.74m²
Wohnungsnummer
9010/0097/007/0043
Verfügbar ab
01.09.2022
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
249,00 €
+ Nebenkosten
78,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
327,00 €

Objektbeschreibung

DG Wohnung im 7 FH

Lage und Wohnumfeld

Das reine Wohnquartier am Rande der Innenstadt, auf halbem Weg nach Steele, punktet durch die ruhige Lage und die modernisierten Häuser. In den Straßen sind Tempo-30-Zonen eingerichtet worden. Eingebettet in ein grünes Umfeld, teils mit Vor- und Hintergärten, geht es hier gemächlich zu. Kleine Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Für die Kinder gibt es Spielgelegenheiten. Die Bewohner geben aufeinander Acht und pflegen ihr Umfeld. Das Quartier liegt dennoch sehr zentral mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Steeler Straße sind viele Geschäfte, zum Beispiel ein Edeka-Markt und ein Discounter, Bäcker und vieles mehr. Die Innenstadt ist schnell und bequem mit der Straßenbahn erreicht. Es gibt auch eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52. Das nahe gelegene Siepental hat einen sehr hohen Freizeitwert und wird von den Bewohnern der umliegenden Wohngebiete gerne genutzt. Sie loben die weitläufigen Wiesen- und Rasenflächen sowie den schönen Spielplatz mit Essens größter Rutsche. Dort gibt es einen Gemeinschaftsgarten an der Ecke Ahrfeldstraße/Siepenstraße. Seit März 2013 wird hier gemeinschaftlich biologisch gegärtnert. „Urban Gardening“ ist ein Trend, der besonders bei vielen umweltbewussten Menschen sehr gut ankommt. In der Moltkestraße befindet sich ein Katholischer Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Katholische Winfriedschule. Auch nicht weit entfernt ist die Elsa-Brandström-Realschule mit einer bilingualen Klasse ab der Jahrgangsstufe fünf. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies bei den nahe gelegenen Hockey-, Tennis- oder Fußballvereinen, welche an der Bezirkssportanlage Hubertusburg zu finden sind. Die Katholische Kirchengemeinde St. Bonifatius bietet Angebote für die ganze Familie, sehr beliebt ist der Literaturtreff.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1937
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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