Ruhiger Nachbar gesucht...

Obernitzstr. 16
45139 Essen-Südostviertel

Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
70.84m²
Wohnungsnummer
9010/0122/001/0008
Verfügbar ab
14.05.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
372,00 €
+ Nebenkosten
157,00 €
+ Heizkosten
73,00 €
Gesamtmiete
602,00 €

Objektbeschreibung

gepflegtes MFH

Ausstattung

-2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

-Tageslichtbad

Lage und Wohnumfeld

Allgemeines:

Wer durch das Südostviertel bummelt, wähnt sich fast in einer ruhigen, charmanten Kleinstadt – und ist doch ganz nah am Essener Zentrum und den wichtigsten Verkehrsadern des Ruhrgebiets. Das Quartier an der Grenze zwischen dem gleichnamigen Stadtteil Südostviertel und Huttrop hat sich einen natürlichen Charme bewahrt: mit viel Grün und gepflegten Fassaden.


Die überwiegend verkehrsberuhigten Straßen werden von Bäumen gesäumt, die parkähnlichen Innenhöfe lassen das Auge verweilen.


Verkehrsanbindung/Entfernungen:

Essen Innenstadt: 2 km

Autobahn A 40: 1 km

Autobahn A 52: 2 km


Bus (Haltestelle Oberschlesienstraße) zur Essener Innenstadt:

Linie 147, Fahrtzeit 7 Min.

Bus (Haltestelle Oberschlesienstraße) zur Steeler Straße:

Linien 160/161, Fahrtzeit 5 Min.


Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Geschäfte auf der Steeler Straße – vom Bäcker über Imbissbuden bis zu Supermärkten.


Schule/Freizeit:

Mehrere Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen; grüne Oasen innerhalb des Quartiers (Twingenberg- und Dornemannplatz); „Storp 9“ mit vielfältigem Angebot (inkl. regelmäßiger Allbau-Mietersprechstunde)

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1951
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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