Wohnen im Neubau

Marienberg 78
45257 Essen-Kupferdreh

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
83.1m²
Verfügbar ab
01.09.2024
Heizungsart
Kaltmiete
1.246,50 €
+ Nebenkosten
159,68 €
+ Heizkosten
124,65 €
Gesamtmiete
1.530,83 €

Objektbeschreibung

Realisiert wurden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen, die sich durch einen modernen Grundriss, zu dem jeweils ein offener Wohn-/Ess-Bereich gehört, auszeichnen. Die Immobilien bieten Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von jeweils 83 bis 136 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügen sie entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon; die großen Penthouse-Wohnungen sogar über geräumige Dachterrassen.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Duschen und Parkettboden ausgestattet und mit dem Aufzug erreichbar. Die Gebäude sind unterkellert, so dass es sowohl private und abschließbare als auch gemeinschaftlich genutzte Kellerräume gibt. Zudem werden ausreichend Fahrradstellplätze gebaut.

Lage und Wohnumfeld

Die kleine Siedlung Marienberg in Kupferdreh ist sehr schön in einem ruhigen Reihenhausumfeld auf einer Höhe oberhalb des Dorfkerns gelegen. Es herrscht ein sehr guter Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Die Kupferdreher Straße und der Marktplatz neben dem Bahnhof sind schnell und in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht. Dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie individuelle und hübsche Geschäfte. Wer lieber zum Bummel in die City fahren möchte, nimmt dafür den Bus oder die S-Bahn. Der Busbahnhof ist übrigens sehr aufwändig saniert worden und hat eine nagelneue Radstation und Park+Ride-Anlage. Kupferdreh punktet auch aufgrund der Lage am Baldeneysee. Das Freizeitangebot erstreckt sich vom Wassersport oder Schiffstouren mit der Weißen Flotte auf dem See über Radtouren im Umland bis hin zum gemütlichen Spaziergang im Grünen. Daher wissen die Bewohner ihre Lebensqualität zu schätzen. Es gibt schöne Naherholungsgebiete mit markierten Wanderwegen, zum Beispiel den Baldeneysteig. Außerdem führt dort der Ruhrtal-Radweg in beide Richtungen entlang des Seeufers und der Ruhr. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen und vier Kindergärten. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen fahren morgens Schulbusse. Berufspendler finden durch die Autobahn A44 eine sehr gute Anbindung ins bergische Umland oder in Richtung Düsseldorf.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Dreimal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 2024
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 20.20 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Warmwasser enthalten: Nein
Wir helfen gerne weiter!

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