Netter Nachbar gesucht!

Schlenhofstr. 26
45141 Essen-Nordviertel

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
62.33m²
Wohnungsnummer
9010/0139/001/0004
Verfügbar ab
31.05.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
333,55 €
+ Nebenkosten
191,00 €
+ Heizkosten
97,00 €
Gesamtmiete
621,55 €

Objektbeschreibung

-zentrale Lage

-gepflegtes MFH

Ausstattung

-Tageslichtbad

Lage und Wohnumfeld

Vom Hörsaal direkt in die eigene „Bude“. Viele Studenten im Univiertel wissen die Nähe rund um die Schlenhofstraße zum Campus sehr zu schätzen. Das spart viel Zeit und Wege. Die bezahlbaren Wohnungen sind daher auch sehr beliebt.

Das Nordviertel mit der Universität ist durch die U-Bahn bestens an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Auch für Autofahrer hat der Stadtteil eine ideale Lage. Die Autobahnen A40 und A42 sind gut zu erreichen und auch die B224 liegt direkt am Quartier.

Nahe des Univiertels gibt es die Gemeinschaftsgrundschule Nordviertel, für die ganz Kleinen bietet das Kinderhaus Lumiland eine Möglichkeit zur Unterbringung. Weiterführende Schulen, die Frida-Levy-Gesamtschule und das Burggymnasium Essen, befinden sich etwas südlich im Stadtkern.

Die Lage im Zentrum nahe Limbecker Platz spricht für sich; die Infrastruktur ist in allen Punkten hervorragend. Nicht nur zahlreiche Geschäfte in der City, auch Supermärkte, Ämter und Ärzte sind in einem Radius von einem Kilometer schnell erreichbar.

Für viele Bewohner dieses Quartiers ist auch der Radschnellweg Ruhr (RS1) sehr schnell erreichbar. Es gibt einen eigenen Zugang zu der Trasse auf dem Campus der Universität. Ebenso die Grüne Mitte bietet sich für einen spontanen Aufenthalt zum Relaxen am Wasser oder im Café „Pier 78“ an. Nicht weit entfernt ist auch der Segerothpark, den es zu entdecken lohnt. Für die weitere aktive Erholung empfiehlt sich ein Besuch im nahe gelegenen Sportbad am Thurmfeld.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1952
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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