Ideal für die ältere Generation im Erdgeschoss links!!

Assmannweg 29
45141 Essen-Nordviertel

Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
48.7m²
Wohnungsnummer
9010/0189/006/0026
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
351,00 €
+ Nebenkosten
158,00 €
+ Heizkosten
74,00 €
Gesamtmiete
583,00 €

Lage und Wohnumfeld

Die Siedlung am Assmannweg liegt in einem grünen Umfeld, vor den Toren des Segeroth-Parks am nördlichen Innenstadtgürtel. Die Bewohner der zweigeschossigen, modernen Häuser genießen den Blick ins Grüne, entweder von den schönen Balkonen oder den idyllischen Gärten im Erdgeschoß. Hier ist sehr viel Platz für Alle, direkt vor der Haustüre kann man mit den Kindern auf den Spielplatz gehen und es sich auf einer Bank bequem machen. Die Grünanlagen sind sehr gepflegt und die Nachbarschaft hat ein Auge darauf, dass dieses so bleibt. Sehr beliebt ist auch der im Park gelegene große Abenteuerspielplatz in Höhe der Paulstraße. Durch die Nähe zum Berthold-Beitz-Boulevard ist hier eine perfekte Infrastruktur gegeben. Dort gibt es ein Einkaufscenter mit Lebensmittelgeschäften, Discounter, Drogerie und vieles mehr. So sind die Einkaufsmöglichkeiten im Nordviertel sehr gut. Wer gerne Sport im kühlen Nass mag, kann nebenan im Sportbad am Thurmfeld seine Bahnen ziehen. Nicht nur die Universität, auch einige Schulen sind im Nordviertel ansässig. Zum Beispiel die Grundschule Tiegelschule, die Grundschule Nordviertel oder die Hauptschule an der Beisingstraße. Das Nordviertel verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Dies ist für die vielen Studenten, die im Nordviertel leben, von Vorteil. Auch für Autofahrer ist der zentrale Stadtteil eine gute Ausgangslage auf dem Weg zur Arbeit in alle Richtungen. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreicht.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1953
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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