Ruhige Lage mit Balkon!

Gravelottestr. 24
45329 Essen-Karnap

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
50.71m²
Verfügbar ab
01.08.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
351,00 €
+ Nebenkosten
130,00 €
+ Heizkosten
50,00 €
Gesamtmiete
531,00 €

Lage und Wohnumfeld

Für Spaziergänger, Radfahrer und Wanderer bietet der Emscherpark gute Wege und Spielplätze. Radeln und Wandern kann man auch auf der Mathias-Stinnes-Halde. Der 1904 gegründete Turnverein bietet verschiedenste Sportarten an. Hierzu zählen Turnen, Volleyball, Trampolin, Tischtennis, Fitnesskurse, Aerobic und Gymnastik, Einrad und Nordic Walking. Der Fußballverein FC Karnap 07 gehört mit über 500 Mitgliedern zu den größten Vereinen der Stadt.

Der Gartenbau-Verein Essen-Karnap e.V. bietet in 78 Gärten im Emscherpark Naherholung. Wer selber gärtnern will, kann sich hier auf die Warteliste für einen eigenen Garten eintragen lassen.

Mittwochs und samstags findet auf dem Karnaper Marktplatz ein kleiner Wochenmarkt statt. Dort befindet sich eine REWE-Filiale.

Es gibt eine 3-zügige Gemeinschaftsgrundschule. Der Evangelische Kindergarten Rasselbande ist fußläufig gut erreichbar. Die Lohwiese liegt direkt an der Bus- und Bahnhaltestelle Arenbergstraße. In Karnap gibt es zwei schöne Spielplätze: Thusnelda-Platz und Lohwiese

Im nahen Umfeld befinden sich viele kleine Geschäfte. Vom Bäcker bis zum Supermarkt ist in Karnap vieles fußläufig zu erreichen. Auf der Karnaper Straße, Verlängerung der Altenessener Straße, gibt es etliche Geschäfte, ein Fastfoodrestaurant, Gastronomie, eine Bäckerei, Apotheke und Lebensmittelmarkt. Das Altenessener Zentrum ist schnell erreicht. Die U-Bahn-Haltestelle ist hier die Boyer Straße. Für viele Karnaper ist das Allee-Center in Altenessen mit der Straßenbahn und dem Auto schnell erreichbar. Mit der U 11 ist man zügig im Zentrum.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Dreimal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1955
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 74.30 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!