Gemütliche DG-Wohnung in zentraler Lage!

Pörtgenweg 1
45326 Essen-Altenessen-Süd

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
49.85m²
Wohnungsnummer
9010/0294/001/0007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
322,00 €
+ Nebenkosten
119,00 €
+ Heizkosten
26,00 €
Gesamtmiete
467,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sackgassenlage!

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Lage und Wohnumfeld

Eine tolle Lage, sehr nah zur Stadtmitte gelegen und dennoch unmittelbar am grünen Spindelmannpark. Die Siedlung Pörtgenweg ist ein kleiner Geheimtipp für künftige Allbaumieter. Besonders Singles, Paare und Senioren werden die exklusive, in den Park hineingebaute Wohnlage lieben. Denn dort finden auch schöne Aktionen statt. Kreative Köpfe und soziale Akteure in Altenessen-Süd rufen immer wieder zu Mitmach-Aktionen auf und setzen Impulse für die Mitgestaltung der Grünfläche. Obwohl die B 224 nur wenige Meter entfernt ist, herrscht dank des Wendehammers Ruhe und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen. Busse und die U-Bahn sind nur einen Katzensprung entfernt. Altenessen-Süd trifft hier am Berthold-Beitz-Boulevard auf das lebendige Nordviertel. Dort bietet der fußläufig erreichbare Einkaufspark eine gute Auswahl an größeren Filialgeschäften, Apotheken, Discountern und Supermärkten. Die Bewohner finden hier eine gesunde Mischung aus Grünflächen und städtischer Lebensqualität. Der Zusammenhalt der Bewohner in Altenessen-Süd ist stark. Man gärtnert zum Beispiel im Gemeinschaftsgarten Ellergrün, einer von 18 öffentlichen Flächen in der ganzen Stadt. Das Konzept „Urban Gardening“ passt genau dort hin und ist nur ein Beispiel von interessanten Projekten. Wer offen für das Leben mittendrin in einem multikulturellen, toleranten Stadtteil ist, wird am Pörtgenweg sein Glück finden.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1956
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 98.40 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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