Nette Nachbarn gesucht ...

Tamperestr. 5
45276 Essen-Steele

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
60.08m²
Wohnungsnummer
9010/0326/006/0024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
505,00 €
+ Nebenkosten
136,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
641,00 €

Objektbeschreibung

Ab 2022 werden bis voraussichtlich 2024 folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Umstellung auf eine Zentralheizung

- Dämmung der Gebäudehülle

- Fensteraustausch in allen Wohnungen

- Balkonsanierung

- Elektroinstallation

- Neue Wohnungseingangstüren

- Weitere Arbeiten im Haus/Außenanlagen wie z.B. Treppenhausanstrich.

Ausstattung

-Badezimmer neu gefliest

Lage und Wohnumfeld

Viel Platz und Privatsphäre Der Blick vom Balkon auf die gepflegten Grünanlagen, die Ruhe in der Siedlung, keine Parkplatzsorgen, immer ein nettes Klönen mit den Nachbarn – im Quartier Krimmstraße geht es gemächlich zu. Zwischen den Wohnhäusern ist viel Platz und Privatsphäre. Wer hier einmal wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Die Lage ist ideal, am Rande des Parkfriedhofs, wo man schön spazieren gehen kann. Man genießt im Stadtteil Steele generell eine hohe Lebensqualität und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur. Dies fängt an beim Landwagen, der das Quartier jeden Freitag ansteuert. Auch fußläufig ist man mit zwei Discountern und einem Bäcker super versorgt. Und das Zentrum von Steele mit vielen Geschäften ist schnell mit der Straßenbahn erreicht. Das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend gut. Innerhalb von Steele gibt es zwei Tram- und zehn Buslinien. Mit dem Auto ist man zügig auf der A40. Die Schulkinder sind im Stadtteil sehr gut versorgt und besuchen die Erich-Kästner-Gesamtschule oder das Carl Human Gymnasium. Auch die Laurentiusschule für die Primarstufe sowie die Kita Lummerland sind fußläufig erreichbar. Für Radfahrer und Wanderer punktet Steele mit der wunderschönen Uferpromenade und verschiedenen Rad- und Wanderwegen. Der Ruhrtal-Radweg oder die Kaiser-Route führen direkt am Ufer der Ruhr entlang.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1958
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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