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Ihr neues Zuhause

Stauderstr. 64

45326 Essen-Altenessen-Süd

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2 Räume
Wohnfläche
54.33m²
Verfügbar ab
01.11.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
411,00 €
+ Nebenkosten
165,00 €
+ Heizkosten
50,00 €
Gesamtmiete
626,00 €

Lage und Wohnumfeld

In einer Seitenstraße gelegen, aber dennoch zentral in Altenessen-Süd: Im Quartier Rahmfeld geht es beschaulich und ruhig zu, die Wohnungen sind modernisiert, gedämmt und haben neue Heizungen. Kleine Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein angenehmes Klima. Das lebendige Zentrum von Altenessen ist schnell erreicht, etwa zum Shopping ins Allee Center. Die Schule an der Rahmstraße ist fast vor der Haustüre und auch die Nelli-Neumann-Förderschule ist in wenigen Minuten erreicht. Für die ganz kleinen Bewohner bietet sich die Evangelische Kita Vogelnest an. Der Bus 172 zirkuliert im regelmäßigen Takt vom Karlsplatz durch das Rahmviertel über den Bahnhof Altenessen. In der Zeche Carl befindet sich das kulturelle Zentrum von Altenessen mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Der Kaiser-Wilhelm-Park liegt südöstlich. Mit seinen großen Rasenflächen und altem Baumbestand, einem Ententeich und einer Minigolfanlage bildet die schöne Grünanlage eine Ruhezone für alle. Auf der Jugendfarm gibt es viel Platz für Kinder und Tiere. Zusätzlich bietet die soziale Einrichtung auf ihrem Gelände noch viele andere Freizeitaktivitäten, wie Fußball, Tischtennis, Volleyball oder Minipool an. Je nach Wetter und Jahreszeit finden Spiele und Aktivitäten entweder im Freien, im Jugendhaus oder in der Reithalle statt. Nach Osten und Westen war der Park früher durch Bahnstrecken begrenzt, die mittlerweile stillgelegt und zu Rad-und Fußwegen umgebaut wurden und so den Zugang sinnvoll ergänzen. Die alten Bahnstrecken bieten eine perfekte Verbindung für Radfahrer und Fußgänger vom Kaiser-Wilhelm-Park bis in den Grüngürtel zwischen Essen und Gelsenkirchen. Der Rhein-Herne-Kanal ist nicht nur für Spaziergänger und Bootsfahrer reizvoll, sondern auch für Radfahrer.

Karte

Serviceleistungen

Selbst Schnee schippen oder bei Glatteis streuen? Das muss nicht sein. Unser Winterdienst übernimmt das gerne für Sie.
Unsere HausmeisterInnen sind die guten Seelen jedes Quartiers. Sie haben immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer MieterInnen und sorgen dafür, dass im Haus technisch alles rundläuft.
Wenn sich die Hausgemeinschaft einig ist, schwingen professionelle Reinigungskräfte bei Ihnen im Hausflur den Wischmopp – und das zu einem vernünftigen Preis. Ein besonders beliebter Allbau-Service!
Seit vielen Jahren kooperieren wir mit einer erfahrenen Spedition in Sachen Umzug. Die Profis von Lübke übernehmen alles, was Sie wünschen, z. B. Möbel schleppen, Kartons packen oder Ab- und Aufbau Ihrer Küche.
Sie wünschen sich einen Tapetenwechsel, haben aber zwei linke Hände? Sie hätten gern einen neuen Bodenbelag, Ihnen fehlt aber die Zeit, ihn zu verlegen? Fragen Sie uns, wir vermitteln Ihnen zuverlässige HandwerkerInnen.
Ein Wasserhahn tropft? Die Heizung wird nicht mehr richtig heiß? Kein Thema, Sie erreichen uns rund um die Uhr. Melden Sie uns, wo der Schuh drückt und wir schicken Ihnen einen/eine MitarbeiterIn oder HandwerkerIn vorbei.
Menschen, die über ein geringes Einkommen verfügen, haben ein Recht auf Wohngeld. Diesen Mietzuschuss müssen Sie bei der Wohngeldstelle der Stadt Essen beantragen. Vorab können Sie prüfen, ob Sie einen Anspruch haben.
Es ist schnell passiert: Man hat sich aus der eigenen Wohnung ausgesperrt. Mit unserem Schlüssel-Depot-Service ersparen Sie sich, einen teuren Schlüsseldienst rufen zu müssen. Hinterlegen Sie einen Schlüssel für den Notfall!

Energieeffizienz

Baujahr des Gebäudes
1959
Energie­träger
Gas
Energie­ausweis
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
96.50 kWh/m²a
Energie­effizienz­klasse
C
Warm­wasser enthalten
Nein
Heizungs­art
Zentralheizung

Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!

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