Sonnige Aussichten

Blockstr. 36
45257 Essen-Kupferdreh

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
62.91m²
Wohnungsnummer
9010/0345/009/0049
Verfügbar ab
01.08.2023
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
584,00 €
+ Nebenkosten
184,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
768,00 €

Lage und Wohnumfeld

Die kleine Siedlung Marienburg in Kupferdreh ist sehr schön in einem ruhigen Reihenhausumfeld auf einer Höhe oberhalb des Dorfkerns gelegen. Es herrscht eine sehr guter Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Die Wohnungen dieses Quartiers haben einen Balkon mit Blick auf die gepflegten Grünflächen und Baumbestand zwischen den Häusern.

Für die Kleinen gibt es spannende Spielgeräte, zum Beispiel eine Netzschaukel. Die Älteren vergnügen sich beim Tischtennis oder relaxen auf den gemütlichen Bänken. Genügend Parkplätze gibt es übrigens auch.

Die Kupferdreher Straße und der Marktplatz neben dem Bahnhof sind schnell und in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht. Dort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie individuelle und hübsche Geschäfte. Wer lieber zum Bummel in die City fahren möchte, nimmt dafür den Bus oder die S-Bahn. Der Busbahnhof ist übrigens sehr aufwändig saniert worden und hat eine nagelneue Radstation und Park+Ride-Anlage.

Kupferdreh punktet auch aufgrund der Lage am Baldeneysee. Das Freizeitangebot erstreckt sich vom Wassersport oder Schiffstouren mit der Weißen Flotte auf dem See über Radtouren im Umland bis hin zum gemütlichen Spaziergang im Grünen. Daher wissen die Bewohner ihre Lebensqualität zu schätzen.

Es gibt schöne Naherholungsgebiete mit markierten Wanderwegen, zum Beispiel den Baldeneysteig. Außerdem führt dort der Ruhrtal-Radweg in beide Richtungen entlang des Seeufers und der Ruhr.

Vor Ort gibt es zwei Grundschulen und vier Kindergärten. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen fahren morgens Schulbusse. Berufspendler finden durch die Autobahn A44 eine sehr gute Anbindung ins bergische Umland oder in Richtung Düsseldorf.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1959
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 78.50 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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