Schöner Wohnen in Essen Horst

Dahlhauser Str. 197
45279 Essen-Horst

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
62.84m²
Wohnungsnummer
9010/0419/004/0027
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
530,00 €
+ Nebenkosten
122,00 €
+ Heizkosten
89,00 €
Gesamtmiete
741,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon, Zentralheizung, Bad mit Tageslicht

Lage und Wohnumfeld

Am Rande eines großen Feldes gelegen, geht es in dem kleinen Quartier rund um den Bläulingweg eher gemächlich zu. Zwischen den Häusern sind gepflegte Grünflächen mit Sitzbänken und Spielgeräten. äswernHäDie Nachbarschaft kennt sich und ist gut aufgestellt. Von Anonymität keine Spur, ganz wie im Stadtteil selbst. Wer hier wohnt, kann die Einkäufe für den täglichen Bedarf gemütlich zu Fuß erledigen. In dem kleinen Ortskern an der Dahlhauser Straße haben sich viele Geschäfte angesiedelt. Der Name der Straße verrät es schon: Horst grenzt im Osten an den Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Rund 500 Meter zum Quartier entfernt befindet sich die zweizügige katholische Josef-Grundschule auf dem Horster Berg. Zur Katholischen Kirchengemeinde St. Joseph gehört auch eine Kindertagesstätte. Eine weitere Grundschule liegt im Hörsterfeld und heißt Astrid-Lindgren-Schule, dort ist auch ein schöner Abenteuerspielplatz. Der Stadtteil Horst ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Buslinien 164, 167 und 184 fahren in Richtung Steele. Darüber hinaus kann man mit der S-Bahn die größeren Städte in westlicher und östlicher Richtung erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Ruhr ergeben sich schöne Freizeitmöglichkeiten. Wer sich gerne auf dem Wasser bewegt, ist hier genau richtig und kann sich im River-Rafting ausprobieren. Oder man lässt es ruhiger angehen und radelt gemütlich auf dem Ruhrtal-Radweg in Richtung Bochum und kehrt vorher auf einen Kaffee am Campingplatz Horster Ruhrbrücke im Haus „Großjung“ mit urigem Biergarten ein. Dort befindet sich auch die Schwimmbrücke in Richtung Dahlhausen.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1965
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 89.80 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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