Tolle Dachgeschoss-Whg. in Gerschede!

Gerscheder Weiden 59
45357 Essen-Gerschede

Etage
4. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
64.56m²
Wohnungsnummer
9010/0433/008/0112
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
398,29 €
+ Nebenkosten
140,00 €
+ Heizkosten
41,00 €
Gesamtmiete
579,29 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gerschede.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick.

Ideale Wohung für Paare.

Lage und Wohnumfeld

:

Grüne Wiesen, frei stehende, mehrgeschossige Wohnhäuser mit viel Freiraum zwischen den Gebäuden: Das Quartier Gerscheder Weiden ist sehr beliebt bei Alt und Jung. Schöne Spielplätze, überall Bänke und kleine Plätze zum Innehalten – für jedes Bedürfnis ist etwas dabei. Dabei achten alle gemeinsam auf ihr schön gestaltetes Umfeld und nehmen aufeinander Rücksicht.



Die Mieter sind froh, dass sie in einem verkehrsberuhigten Quartier leben. Trotzdem gibt es genügend Parkplätze für die Anwohner.

Sowohl in Bergeborbeck als auch in Dellwig findet man die nötige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Gerschede ist ein kleiner beschaulicher Stadtteil zwischen Dellwig, Borbeck und Bergeborbeck. Hier lässt es sich leben. Der Dorfkern am Kraienbruch ist beschaulich. Der Rhein-Herne-Kanal ist fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen, dort bieten sich schöne Touren entlang am Wasser an. Das Freibad Dellwig, im Volksmund „Hesse“ genannt, ist ganz in der Nähe, es versteht sich vorrangig als Familienbad. Es ein 25-Meter-Schwimmerbecken und ein Nichtschwimmerbecken.

Die Nachbarviertel sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht, so auch die Kraienbruchschule in Dellwig. Die Kindertagesstätte an der Levinstraße ist sogar fußläufig entfernt. Wer zur Arbeit über die Autobahn A 42 oder die B 224 fahren muss, erreicht diese in kurzer Zeit, ebenso die S-Bahnhaltestelle Gerschede.

Das Hans-Gipmann-Haus der AWO an den Gerscheder Weiden ist eine klassische Familienbildungs-stätte. Dort gibt es Angebote für fast jedes Alter, zum Beispiel Gesundheits-, oder Computerkurse.

Senioren nutzen gerne passende Angebote im Souterrain der Gemeinschaftsgrundschule an der Ackerstraße, wo sich schon seit rund 40 Jahren der beliebte Treff befindet.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1967
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 120.60 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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