Tolle Wohnung in E-Dellwig!

Pferdebrink 25
45357 Essen-Dellwig

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
72.77m²
Wohnungsnummer
9010/0461/009/0064
Verfügbar ab
01.07.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
455,00 €
+ Nebenkosten
183,00 €
+ Heizkosten
32,00 €
Gesamtmiete
670,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen Dellwig.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Lage und Wohnumfeld

Das Quartier Pferdebrink liegt im ruhigen, grünen Stadtteil Dellwig im Essener Nordwesten. Die schmale, baumbestandene und verkehrsberuhigte Straße erschließt ein gepflegtes Viertel, das von kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Nach der Sanierung ist das Quartier stark gefragt. Ob Gaszentralheizung, sanierte Balkone mit neuen Türen, Anstrich von Treppenhäusern, Garagenanlagen und Fassaden oder neu gestaltete Außenanlagen – viele jüngere Familien und auch ältere Menschen genießen diese Vorzüge. Am Rande des Wohnquartiers befinden sich ein Discounter, ein Bäcker und Imbisse. An der Donnerstraße gibt es Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Wer einen größeren Einkauf vorhat, weicht auf die Nachbarstadtteile aus. Auf Bottroper Gebiet ist das Südringcenter mit Edeka, dm-Filiale und weiteren Geschäften angesiedelt. Es gibt zwei S-Bahnhöfe: Essen-Dellwig und Essen Dellwig-Ost. Mit dem Bus 186 gelangt man schnell in die Innenstädte von Bottrop und Essen. Auch die Kita an der Levinstraße und die Kraienbruchschule sind in zehn Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen, die Bewohner halten sich gerne im Gleispark auf. Wo früher Güterzüge für Lärm sorgten, hört man heute Vögel zwitschern. Am nahe gelegenen Rhein-Herne-Kanal kann man schöne Fahrrad- und Wandertouren entlang des Wassers unternehmen. Das Freibad Dellwig, im Volksmund „Hesse“ genannt, ist ebenso ganz in der Nähe, es versteht sich vorrangig als Familienbad. Dort finden auch tolle Veranstaltungen wie der „Kids & Sports Day“, Mondscheinschwimmen oder die beliebte Mallorca-Party statt. Im Westen Dellwigs finden sich darüber hinaus grüne Randgebiete mit Kleingartenanlagen und Reiterhöfen.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1971
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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