ER Super geschnittene Erdgeschosswohnung in Kinderfreundlicher Lage

Hangetal 99
45141 Essen-Stoppenberg

Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
79.52m²
Wohnungsnummer
9010/0465/015/0234
Verfügbar ab
01.07.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
393,43 €
+ Nebenkosten
206,00 €
+ Heizkosten
80,00 €
Gesamtmiete
679,43 €

Lage und Wohnumfeld

Leben in der grünen Mitte von Stoppenberg: Die Siedlung im Hangetal zeichnet sich durch komfortable, bis zu 90 qm2 große Wohnungen aus. Dieses Quartier ist perfekt für Familien und von schönen Grünflächen umgeben. Das Hangetal selbst ist bei den Stoppenbergern sehr beliebt, es lädt zum Spazierengehen und Walken ein. Dort befindet sich auch einer der offiziellen 30 Essener Aussichtspunkte: es öffnet sich bei klarer Fernsicht ein schöner Blick auf die Innenstadt. Das Wohnumfeld ist sehr freundlich gestaltet, so wurden die Eingänge verschönert und die Hintereingänge sind nun barrierefrei, die Balkone sind saniert und frisch gestrichen. Die Kinder vergnügen sich auf einem kleinen Kunstrasen- oder dem großen Abenteuerspielplatz. Spielplatzpaten schauen dort nach dem Rechten und halten diesen auf Vordermann. Dieses Projekt der Allbau GmbH wird sehr gut angenommen. Im „Mieter-Treff“ trifft sich regelmäßig die Nachbarschaftsinitiative zum Frühstück. Die Wohnung hat die Allbau GmbH seinerzeit dafür zur Verfügung gestellt, es herrscht ein gutes Miteinander und die Angebote sind vielfältig: Vom Elterncafé bis zur Lerngruppe für Grundschüler, vom Spiel- und Spaßnachmittag für Kinder über gemeinsames Kochen, Basteln und Spielen bis zum Bingo-Nachmittag für ältere Menschen. In der Nähe des Quartiers befindet sich ein großer Discounter. Eine Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, Straßenbahn- und Buslinien fahren den Stadtteil an. Auch die A40 und die A52 sind schnell erreichbar. Es gibt vier Schulen: das Gymnasium Am Stoppenberg, die Bischöfliche Sekundarschule und eine Katholische sowie eine städtische Grundschule. Die Stoppenberger engagieren sich für ihren Stadtteil, sehr beliebt ist zum Beispiel das jährlich stattfindende Brunnenfest im Sommer, welches von einer Interessengemeinschaft organisiert wird.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1973
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!