Nette Nachbarn gesucht

Mathilde-Kaiser-Str. 50
45138 Essen-Huttrop

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
63.09m²
Wohnungsnummer
9010/0472/001/0007
Verfügbar ab
01.10.2022
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
400,00 €
+ Nebenkosten
135,00 €
+ Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
535,00 €

Objektbeschreibung

gepflegtes MFH

Ausstattung

-Abstellraum

-Loggia

Lage und Wohnumfeld

Das große Quartier rund um den Huttroper Parkfriedhof profitiert von der zentralen Lage im Stadtteil einerseits und dem Blick auf die riesigen Grünflächen andererseits. Durch die Randlage an einem Ort der Ruhe herrscht hier weniger Hektik.

Gleich nebenan befindet sich die Stattrops Aue. Mit drei Teichen und viel Grün ausgestattet, bietet die unter Landschaftsschutz stehende Grünfläche Sportlern und Spaziergängern ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet unweit des Stadtzentrums.

Mit über elf Hektar Fläche ist dies eine der größten zusammenhängenden Grünbereiche in Huttrop und bei den Bewohnern sehr beliebt. Für die Kleinen gibt es dort auch einen gut gepflegten Kinderspielplatz.

Auf der Steeler Straße befinden sich viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel ein Edeka-Markt, ein Discounter, Bäcker und vieles mehr. Es gibt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr Richtung Innenstadt und an die Autobahn A 40 und A 52.

In der Moltkestraße befindet sich ein Katholischer Kindergarten. Die Grundschulkinder besuchen die Katholische Winfriedschule. Ebenfalls in Huttrop ansässig ist die Elsa-Brandström-Realschule mit einer bilingualen Klasse ab der Jahrgangsstufe fünf.

Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies bei den nahe gelegenen Hockey-, Tennis- oder Fußballvereinen, welche an der Bezirkssportanlage Hubertusburg zu finden sind. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt schnell in den Nachbarstadtteil Steele an den Ruhrtalradweg.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1976
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

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