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Familienfreundliches Wohnen

Dahlmannstr. 1

45144 Essen-Frohnhausen

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3 Räume
Wohnfläche
99,00 m²
Verfügbar ab
01.06.2026
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
663,30 €
+ Nebenkosten
247,00 €
+ Heizkosten
198,00 €
Gesamtmiete
1.108,30 €

Lage und Wohnumfeld

In der kleinen beschaulichen Siedlung im Frohnhauser Ortsteil Breilsort herrscht eine freundliche Stimmung in der Nachbarschaft. Hinter den Häusern sind zwei schöne große Wiesen und ein Spielplatz, auf dem sich die jungen Bewohner tummeln können. Der Grüne Innenhof spricht für sich, die vorwiegend älteren Mieter halten sich dort gerne auf und halten ein Schwätzchen.

Das nahe gelegene Winkhauser Tal steht unter Naturschutz, hier kann man sehr gut spazieren gehen, walken oder joggen. Auch das etwas kleinere Kamptal ist ein offizielles Naturschutzgebiet und bei den dort Ansässigen sehr beliebt.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Endhaltestelle der Tramlinie 109 ist quasi vor der Haustüre, so gelangt man auch ohne Auto schnell und ohne Umsteigen in die City. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man ganz praktisch und zu Fuß auf der Frohnhauser Straße erledigen, dort gibt es Discounter und Supermärkte. In dem lebendigen Stadtteil spielt sich vieles rund um den Gervinusplatz und die Berliner Straße ab. Wer sich gerne sportlich betätigt, kann sich beim Fußball, Handball oder Eislaufen austoben.

Insgesamt gibt es in Frohnhausen fünf Grund- und zwei Realschulen sowie ein Gymnasium, die Alfred-Krupp-Schule, und zwei fördernde Einrichtungen, die Theodor-Fliedner-Schule und die Nelli-Neumann-Schule.

Die Autobahn 40 ist für Berufspendler in wenigen Minuten erreicht, von dort ist man schnell in Mülheim an der Ruhr und Duisburg.

Karte

Serviceleistungen

Selbst Schnee schippen oder bei Glatteis streuen? Das muss nicht sein. Unser Winterdienst übernimmt das gerne für Sie.
Unsere HausmeisterInnen sind die guten Seelen jedes Quartiers. Sie haben immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer MieterInnen und sorgen dafür, dass im Haus technisch alles rundläuft.
Wenn sich die Hausgemeinschaft einig ist, schwingen professionelle Reinigungskräfte bei Ihnen im Hausflur den Wischmopp – und das zu einem vernünftigen Preis. Ein besonders beliebter Allbau-Service!
Seit vielen Jahren kooperieren wir mit einer erfahrenen Spedition in Sachen Umzug. Die Profis von Lübke übernehmen alles, was Sie wünschen, z. B. Möbel schleppen, Kartons packen oder Ab- und Aufbau Ihrer Küche.
Sie wünschen sich einen Tapetenwechsel, haben aber zwei linke Hände? Sie hätten gern einen neuen Bodenbelag, Ihnen fehlt aber die Zeit, ihn zu verlegen? Fragen Sie uns, wir vermitteln Ihnen zuverlässige HandwerkerInnen.
Ein Wasserhahn tropft? Die Heizung wird nicht mehr richtig heiß? Kein Thema, Sie erreichen uns rund um die Uhr. Melden Sie uns, wo der Schuh drückt und wir schicken Ihnen einen/eine MitarbeiterIn oder HandwerkerIn vorbei.
Menschen, die über ein geringes Einkommen verfügen, haben ein Recht auf Wohngeld. Diesen Mietzuschuss müssen Sie bei der Wohngeldstelle der Stadt Essen beantragen. Vorab können Sie prüfen, ob Sie einen Anspruch haben.
Es ist schnell passiert: Man hat sich aus der eigenen Wohnung ausgesperrt. Mit unserem Schlüssel-Depot-Service ersparen Sie sich, einen teuren Schlüsseldienst rufen zu müssen. Hinterlegen Sie einen Schlüssel für den Notfall!

Energieeffizienz

Baujahr des Gebäudes
1976
Energie­träger
Gas, Strom
Energie­ausweis
Bedarfsausweis
End­energie­verbrauch
113.00 kWh/m²a
Energie­effizienz­klasse
D
Warm­wasser enthalten
Nein
Heizungs­art
Zentralheizung

Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!

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