Schöne Wohnung im 1. Obergeschoß rechts mit Balkon!

Rahmfeld 7
45326 Essen-Altenessen-Süd

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
3
Wohnfläche
76.77m²
Wohnungsnummer
9010/0493/006/0034
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
565,00 €
+ Nebenkosten
205,00 €
+ Heizkosten
115,50 €
Gesamtmiete
885,50 €

Objektbeschreibung

Das Haus in der beliebten Wohnsiedlung ist modernisiert.

Lage und Wohnumfeld

In einer Seitenstraße gelegen, aber dennoch zentral in Altenessen-Süd: Im Quartier Rahmfeld geht es beschaulich und ruhig zu, die Wohnungen sind modernisiert, gedämmt und haben neue Heizungen. Kleine Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein angenehmes Klima.

Das lebendige Zentrum von Altenessen ist schnell erreicht, etwa zum Shopping ins Allee Center. Die Schule an der Rahmstraße ist fast vor der Haustüre und auch die Nelli-Neumann-Förderschule ist in wenigen Minuten erreicht. Für die ganz kleinen Bewohner bietet sich die Evangelische Kita Vogelnest an.

Der Bus 172 zirkuliert im regelmäßigen Takt vom Karlsplatz durch das Rahmviertel über den Bahnhof Altenessen. In der Zeche Carl befindet sich das kulturelle Zentrum von Altenessen mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

Der Kaiser-Wilhelm-Park liegt südöstlich. Mit seinen großen Rasenflächen und altem Baumbestand, einem Ententeich und einer Minigolfanlage bildet die schöne Grünanlage eine Ruhezone für alle.

Auf der Jugendfarm gibt es viel Platz für Kinder und Tiere. Zusätzlich bietet die soziale Einrichtung auf ihrem Gelände noch viele andere Freizeitaktivitäten, wie Fußball, Tischtennis, Volleyball oder Minipool an. Je nach Wetter und Jahreszeit finden Spiele und Aktivitäten entweder im Freien, im Jugendhaus oder in der Reithalle statt.

Nach Osten und Westen war der Park früher durch Bahnstrecken begrenzt, die mittlerweile stillgelegt und zu Rad-und Fußwegen umgebaut wurden und so den Zugang sinnvoll ergänzen. Die alten Bahnstrecken bieten eine perfekte Verbindung für Radfahrer und Fußgänger vom Kaiser-Wilhelm-Park bis in den Grüngürtel zwischen Essen und Gelsenkirchen. Der Rhein-Herne-Kanal ist nicht nur für Spaziergänger und Bootsfahrer reizvoll, sondern auch für Radfahrer.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1952
  • Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 73.10 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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