Ruhige Lage mit Balkon im Dachgeschoß/2.OG links!

Lichtenhorst 16
45356 Essen-Vogelheim

Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
59.44m²
Wohnungsnummer
9010/0504/003/0014
Verfügbar ab
01.02.2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
311,19 €
+ Nebenkosten
141,00 €
+ Heizkosten
90,00 €
Gesamtmiete
542,19 €

Objektbeschreibung

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Lage und Wohnumfeld

Modernes Wohnen für Jung und Alt: Das Wohnquartier Lichtenhorst wirkt gemütlich und ist eingebettet in ein naturnahes Umfeld. Im Stakenholt heißt es „Wohnen auf modernstem Niveau“, in der verkehrsberuhigten Straße gibt es schöne begrünte Ecken. Die kleinen Bewohner können sich auf zwei großen gepflegten Spielplätzen austoben. Größere Kinder treffen sich auch gerne auf dem nahe gelegenen Bolzplatz oder besuchen den Fußballverein. Für die ganze Familie bietet sich eine Runde Minigolf an. Auch ältere Menschen orientieren sich gerne nach Vogelheim und mieten dort eine seniorengerechte Wohnung ohne Barrieren. Ebenso Singles oder Paare fühlen sich in dieser ruhigen Umgebung sehr wohl. Kaum ein anderer Stadtteil hat in den letzten Jahren einen so positiven Wandel erlebt wie Vogelheim. Das nahe gelegene Allee-Center in Altenessen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Auf der Vogelheimer Straße befinden sich ein Discounter, Imbissbuden und eine Bäckerei. Im Stadtteil selbst gibt es einen städtischen Kindergarten und die Gesamtschule Nord ist dort angesiedelt. Grundschüler können die Stadthafenschule mit offenem Ganztagsbetrieb besuchen. Im Jugendhof Vogelheim gibt es eine Übermittagbetreuung für Schulkinder mit gemeinsamen Essen, Hausaufgabenbetreuung und einem freizeitpädagogischem Angebot. Im Bürgerzentrum, dem Vogelheimer „Computainer“ (er zieht bald um, bleibt aber im Stadtteil), finden eine Vielzahl günstiger und teilweise kostenfreier Bildungs-, Beratungs- und Begegnungsangebote statt. Die Autobahn A42 sowie die B224 sind in wenigen Minuten erreicht. Der Bus 196 fährt direkt ins Zentrum.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1990
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

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