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Wohnen und Sparen in Essen

Vorrathstr. 28

45139 Essen-Ostviertel

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Räume
2 Räume
Wohnfläche
58,65 m²
Verfügbar ab
01.06.2026
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
354,42 €
+ Nebenkosten
112,00 €
+ Heizkosten
197,60 €
Gesamtmiete
664,02 €

Objektbeschreibung

Zur Anmietung der Wohnung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein für einen zwei Personen Haushalt erforderlich!


Vom Vormieter kann gegen Abstandszahlung Bodenbelag, Wandtapeten und Mobilar übernommen werden.

Lage und Wohnumfeld

Zentrale Lage

Am Rande des Cityrings gelegen: Rund um die Vorrathstraße wohnt man in diesem kleinen und übersichtlichen Quartier sehr zentral zur Innenstadt und genießt eine hervorragende Infrastruktur.

Auf den großen Balkonen kann man es sich im Sommer gemütlich machen oder für ein Picknick die schön gestalteten Innenhöfe aufsuchen. Auch nicht weit weg befindet sich der kleine Elisenpark.

Das Ostviertel hat etwa 6.700 Einwohner und gehört damit zu den kleineren Stadtteilen von Essen. Es ist gut an den Öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Drei Buslinien fahren direkt ins Stadtzentrum hinein. Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine Anschlussstelle an die A40 und an die A52, was den Berufspendlern, die mit dem PKW unterwegs sind, sehr gelegen kommt.

Ganz in der Nähe im benachbarten Südostviertel befindet sich das Kultur- und Bildungszentrum Storp 9 mit vielfältigen Kursen und Angeboten in den Bereichen Kultur, Begegnung und Bildungsförderung für alle Altersgruppen und die ganze Familie.

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bei einem Discounter in der Nähe möglich. Die Schulkinder haben keine weiten Wege. Im Ostviertel gibt es die Grundschule Münsterschule, die städtische Theodor-Goldschmidt-Realschule, das Nikolaus-Groß-Abendgymnasium und die Frida-Levy-Gesamtschule. Weiterhin ist am Rande des Stadtteils die Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM) angesiedelt. Für die ganz kleinen Bewohner stehen gleich zwei Kindertagesstätten am Rande des Wohnquartiers zur Verfügung.

Karte

Serviceleistungen

Selbst Schnee schippen oder bei Glatteis streuen? Das muss nicht sein. Unser Winterdienst übernimmt das gerne für Sie.
Unsere HausmeisterInnen sind die guten Seelen jedes Quartiers. Sie haben immer ein offenes Ohr für die Anliegen unserer MieterInnen und sorgen dafür, dass im Haus technisch alles rundläuft.
Wenn sich die Hausgemeinschaft einig ist, schwingen professionelle Reinigungskräfte bei Ihnen im Hausflur den Wischmopp – und das zu einem vernünftigen Preis. Ein besonders beliebter Allbau-Service!
Seit vielen Jahren kooperieren wir mit einer erfahrenen Spedition in Sachen Umzug. Die Profis von Lübke übernehmen alles, was Sie wünschen, z. B. Möbel schleppen, Kartons packen oder Ab- und Aufbau Ihrer Küche.
Sie wünschen sich einen Tapetenwechsel, haben aber zwei linke Hände? Sie hätten gern einen neuen Bodenbelag, Ihnen fehlt aber die Zeit, ihn zu verlegen? Fragen Sie uns, wir vermitteln Ihnen zuverlässige HandwerkerInnen.
Ein Wasserhahn tropft? Die Heizung wird nicht mehr richtig heiß? Kein Thema, Sie erreichen uns rund um die Uhr. Melden Sie uns, wo der Schuh drückt und wir schicken Ihnen einen/eine MitarbeiterIn oder HandwerkerIn vorbei.
Menschen, die über ein geringes Einkommen verfügen, haben ein Recht auf Wohngeld. Diesen Mietzuschuss müssen Sie bei der Wohngeldstelle der Stadt Essen beantragen. Vorab können Sie prüfen, ob Sie einen Anspruch haben.
Es ist schnell passiert: Man hat sich aus der eigenen Wohnung ausgesperrt. Mit unserem Schlüssel-Depot-Service ersparen Sie sich, einen teuren Schlüsseldienst rufen zu müssen. Hinterlegen Sie einen Schlüssel für den Notfall!

Energieeffizienz

Baujahr des Gebäudes
1995
Energie­träger
Gas
Energie­ausweis
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
106.50 kWh/m²a
Energie­effizienz­klasse
D
Warm­wasser enthalten
Nein
Heizungs­art
Zentralheizung

Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!

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