2 Zimmer-Whg. mit Balkon? Hier ist eine!

Ewald-Dutschke-Str. 50
45357 Essen-Gerschede

Etage
2. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
50.1m²
Wohnungsnummer
9010/0532/001/0006
Verfügbar ab
01.01.2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
353,00 €
+ Nebenkosten
93,00 €
+ Heizkosten
71,00 €
Gesamtmiete
517,00 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Essen Gerschede.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Lage und Wohnumfeld

32 Häuser mit insgesamt 204 Wohnungen, darunter 24 Altenwohnungen: Im Wohnpark Kraienbruch lebt man in einer sehr gepflegten Gegend. Die zwei- und dreigeschossigen Bauten bieten viel Freiraum mit parkähnlichen Grünzonen. Nicht umsonst spricht man hier von der grünen Lunge des Essener Westen.

Die 2-, 3- und 4-Raumwohngen sind 50-93 qm groß und bieten eine moderne Ausstattung. Sehr gut angenommen werden auch die vielen kleinen Spielplätze mit schönen Spielgeräten und einer Netzschaukel. Für die Größeren gibt es zum Beispiel eine Tischtennis-Platte und ein kleines Fußballfeld. Das Quartier zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Energiesparbauweise aus.

Gerschede ist ein kleiner Stadtteil zwischen Dellwig, Borbeck und Bergeborbeck. Hier lässt es sich leben. Der Dorfkern am Kraienbruch ist beschaulich. Sowohl in Bergeborbeck als auch in Dellwig findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Die Nachbarviertel sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Ebenso die Kraienbruchschule in Dellwig, die Kindertagesstätte an der Levinstraße oder der Kindergarten Fördertürmchen. Wer zur Arbeit über die Autobahn A 42 oder die B 224 fahren muss, erreicht diese in kurzer Zeit, ebenso die S-Bahnhaltestelle Gerschede.

Am Rhein-Herne-Kanal in der Nähe bieten sich schöne Rad- oder Wandertouren an. Das Freibad Dellwig, im Volksmund „Hesse“ genannt, ist ganz in der Nähe, es versteht sich vorrangig als Familienbad. Das Hans-Gipmann-Haus der AWO an den Gerscheder Weiden ist eine klassische Familienbildungsstätte. Dort gibt es zum Beispiel Gesundheits- oder Computerkurse. Senioren nutzen gerne passende Angebote im Souterrain der Gemeinschaftsgrundschule an der Ackerstraße, wo sich schon seit rund 40 Jahren der beliebte Treff befindet.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1996
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 68.10 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!