öffentlich geförderte Neubauwohnung auf der idyllischen Dilldorfer Höhe

Dilldorfer Allee 6
45257 Essen-Kupferdreh

Etage
1. Etage
Wohnungstyp
Etage
Räume
2
Wohnfläche
61.23m²
Wohnungsnummer
WE2
Verfügbar ab
01.11.2023
Heizungsart
Kaltmiete
391,90 €
+ Nebenkosten
120,00 €
+ Heizkosten
113,00 €
Gesamtmiete
624,90 €

Objektbeschreibung

Das neu erbaute 8-Familienhaus erstrahlt im modernen Glanz als Tor zum schönen Wohngebiet Dilldorfer Höhe.

Im Erdgeschoss des 3-stöckigen Gebäudes wird sich eine Kita und ein Kiosk befinden. Das Treppenhaus erstrahlt hell und freundlich. Ein Aufzug ist vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd/Westausrichtung.

Ausstattung

WBS erforderlich !

- Vinyl Böden in moderner Optik

- Modern gefliestes innenliegendes Duschbad

- Wandtapeten

Lage und Wohnumfeld

Die Dilldorfer Höhe ist ein Neubaugebiet auf einem ehemaligen Kasernengelände oberhalb des Ortsteils Kupferdreh am Stadtrand zu Velbert. Hier

hat die Allbau GmbH bis Ende 2013 die erste Klimaschutzsiedlung in Essen gebaut. Der fünf Fußballfelder große Spielpark ist neben der vielfältigen

Wohnarchitektur und dem parkähnlichen Ambiente das spannende Extra auf der Dilldorfer Höhe. Dafür hat die Allbau GmbH den „Deutschen

Spielraumpreis 2004“ erhalten. In dem Quartier leben sehr viele Familien, welche die gute Anbindung schätzen. Zu den umliegenden Schulen fahren

morgens Schulbusse. Es gibt eine Verbindung nach Werden und eine nach Burgaltendorf über Kupferdreh, wo man sich in Supermärkten und

Discountern mit Lebensmitteln versorgen kann. Auf der Dilldorfer Höhe befindet sich ein Kiosk, der täglich auch mit frischer Backware und Kuchen

von einer renommierten Essener Bäckerei beliefert wird. Zudem gibt es dort Zeitungen, Zeitschriften, Tabak und Getränke. Ein griechisches

Restaurant mit idyllischem Biergarten ist gleich nebenan und zeichnet sich durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis aus. Wanderfreunde

kommen ganz auf ihre Kosten, entlang der Siedlung führt ein Teil des Baldeneysteigs. In nur zehn Minuten gelangt man über eine Treppe oder einen

Trampelpfad an das Ufer des Baldeneysees. Dort gibt es Restaurants, Cafés und Gastronomie der ansässigen Wassersportvereine. Das Freizeitangebot

erstreckt sich vom Wassersport auf dem See, über Radtouren im Umland, bis hin zum gemütlichen Spaziergang im Grünen. Der Stadtteil Dilldorf hat

sogar eine eigene Aus- und Auffahrt der Autobahn A44.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Viermal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 2023
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten: Nein
Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!