Der Richtkranz über der Baustelle zeigt es deutlich: Der Bau der neuen Mieteinfamilienhäuser macht gute Fortschritte. Nachdem der Spatenstich vor sechs Monaten gefeiert worden war, wurde nun ein weiterer Meilenstein im Rahmen des Allbau-Neubaus in der Neustraße realisiert. Oberbürgermeister Thomas Kufen, Bezirksbürgermeisterin Margarete Roderig und Allbau-Geschäftsführer Martin Harter feierten mit rund 40 Vertretern aus Politik, Verwaltung, Planung und den am Bau beteiligten Unternehmen das Richtfest. Nach dem traditionellen Richtspruch durch Zimmermann Hark Koehntop von Bosserhoff Bau und dem obligatorischen Glas auf das Wohl des Bauvorhabens galt der Dank vor allem den Handwerkern und allen Projektbeteiligten, die bis zu diesem wichtigen Bauabschnitt ihren Beitrag geleistet haben.
Allbau rechnet für das Bauvorhaben im Essener Westen mit Kosten von rund 13,0 Millionen Euro. Für die Einfamilienhäuser wurde ein Förderantrag für Mittel aus dem Wohnraumförderprogramm des Landes NRW in Höhe von 9,1 Mio. Euro bewilligt. In direkter Nachbarschaft zur städtischen Kindertagesstätte und des Familienzentrums Neustraße werden somit auf einer Grundstücksfläche von 6.750 qm durch den Generalunternehmer BAUWENS 28 nicht unterkellerte öffentlich geförderte Einfamilienhäuser, 11 Garagen und 28 Stellplätze gebaut. Konkret sind es 22 Vier-Raum Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 103 qm und 6 Fünf-Raum Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 121 qm. Sie liegen an einer 1.320 qm großen Erschließungsstraße, die seit Januar 2026 in Bau ist. Läuft alles nach Plan, können die neuen Häuser voraussichtlich zum 4. Quartal 2027 bezogen werden.
Richtfest als Zeichen des Fortschritts
Mit dem Richtfest ist der Rohbau der neuen Mieteinfamilienhäuser fast abgeschlossen. Damit nimmt ein Wohnprojekt Gestalt an, das vor allem Familien ein modernes und bezahlbares Zuhause bieten und sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben im Grünen ermöglichen soll. Bis die ersten Bewohner*innen einziehen können, stehen noch einige Arbeiten an. Sämtliche Einfamilienhäuser werden an das Fernwärmenetz angeschlossen und als Effizienzhaus 55 errichtet. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits „unter der Straße“ bzw. die Leerrohre zum späteren Einziehen der Leitungen wurden bereits verlegt. Ab Mitte September wird auch die Fernwärmeübergabestation an der Zufahrt errichtet werden.
Moderne Haustechnik und eine energieeffiziente Bauweise tragen dazu bei, den Energieverbrauch möglichst gering zu halten und die Häuser langfristig zukunftsfähig aufzustellen. Die Rohbau-, die Zimmer-, Dachdecker-, Fenster- und Schlosserarbeiten für die Innentreppen sind bereits an 18 vom 28 Einfamilienhäusern - wie auch die Elektrorohinstallation – abgeschlossen. Auch die Rohinstallation Heizung, Lüftung und Sanitär ist in vollem Gange. Die Trockenbau- und Innenputzarbeiten haben in den ersten Häusern begonnen!
„Das Richtfest ist immer ein besonderer Moment bei einem Neubauprojekt. Jetzt kann man bereits sehr gut erkennen, wie das neue Wohnquartier einmal aussehen wird“, sagt Allbau-Geschäftsführer Martin Harter. „Mit den neuen Häusern entsteht attraktiver Wohnraum, der die klassische Mietwohnung um ein besonderes Angebot ergänzt: Ein eigenes Haus mit mehreren Zimmern, Terrasse und Garten bietet Familien viel Platz und gleichzeitig die Flexibilität eines Mietverhältnisses. Mit den Mieteinfamilienhäusern schaffen wir nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern ein familienfreundliches Angebot, das langfristig zur Qualität des Stadtteils beiträgt.“
Auch Oberbürgermeister Thomas Kufen freut sich über den Neubau: „Neuer öffentlich geförderter Wohnungsraum ist in diesen Zeiten für unsere Stadt und auch für Borbeck besonders wichtig. Deshalb freue ich mich hier am Standort über diesen attraktiven Beitrag zur Quartiers- bzw. Stadtteilentwicklung.“
Die Vermarktung aller Mietobjekte beginnt Anfang 2027. Die Miete wird je nach Einkommensklasse für 14 Wohnungen bei 7,40 Euro/qm und für 14 Wohnungen je nach Einkommensklasse bei 8,74 Euro/qm liegen.
