Das Allbau-Neubauprojekt in der Neustraße wurde nun offiziell gestartet. Essens größter Wohnungsanbieter feierte in Anwesenheit von Oberbürgermeister Thomas Kufen, Bezirksbürgermeisterin Margarete Roderig und den Allbau-Geschäftsführern Dirk Miklikowski und Martin Harter den traditionellen Spatenstich. In direkter Nachbarschaft zur städtischen Kindertagesstätte und des Familienzentrums Neustraße, die bis 2021 von Allbaus Schwestergesellschaft Grundstücksverwaltung Stadt Essen (GVE) gebaut worden waren, werden nach Plänen von Allbau-Architekt Tim Scholemann auf einer Grundstücksfläche von 6.750 qm 28 nicht unterkellerte öffentlich geförderte Einfamilienhäuser, 11 Garagen und 28 Stellplätze gebaut. Konkret sind es 22 Vier-Raum Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 103 qm und 6 Fünf-Raum Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 121 qm. Sie liegen an einer 1.320 qm großen Erschließungsstraße, die im Januar 2026 erstellt wurde. Gerade für Familien mit Kindern entsteht dadurch ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben im Grünen ermöglicht.
Der technische IME-Geschäftsführer Martin Harter erläuterte beim Spatenstich: „Sämtliche Einfamilienhäuser werden an das Fernwärmenetz angeschlossen und als Effizienzhaus 55 errichtet. Sie sollen zum 4. Quartal 2027 fertigerstellt sein und haben alle eine attraktive Fensterfront zur eigenen Terrasse und zum eigenen Garten. Die Vermarktung aller Mietobjekte beginnt Anfang 2027. Die Miete wird je nach Einkommensklasse für 14 Wohnungen bei 7,25 Euro/qm und für 14 Wohnungen je nach Einkommensklasse bei 8,40 Euro/qm liegen.“
Allbau rechnet für das Bauvorhaben im Essener Westen mit Kosten von rund 13,0 Millionen Euro. Für die Einfamilienhäuser wurde ein Förderantrag für Mittel aus dem Wohnraumförderprogramm des Landes NRW in Höhe von 9,1 Mio. Euro gestellt.
Dirk Miklikowski ist als Vorsitzender der IME-Geschäftsführung darüber begeistert, dass die beiden Schwestergesellschaften des IME-Konzerns, GVE und Allbau, hier in direkter Nachbarschaft familiengerecht Wohn- und Lebensqualität schaffen: „Mit dem Neubau der Kita für die Stadt Essen durch die GVE und dem heutigen offiziellen Baubeginn des Allbau verbinden wir als IME an dieser Stelle örtliche Bedarfe für Kindertagesplätze und den steigenden Bedarf an altersgerechtem und bezahlbarem Wohnen konzeptionell miteinander und zeigen damit als Stadtentwickler unsere Verbundenheit zum Essener Westen wiederholt auf!“
Auch Oberbürgermeister Thomas Kufen freut sich über den Baustart: „Neuer öffentlich geförderter Wohnungsraum ist in diesen Zeiten für unsere Stadt und auch für Borbeck besonders wichtig. Deshalb freue ich mich hier am Standort über diesen attraktiven Beitrag zur Quartiers- bzw. Stadtteilentwicklung.“
Wie wichtig der Allbau für den Bau von bezahlbarem Wohnraum ist, war erst letzte Woche bekannt geworden: Mit insgesamt 305 durch das Land NRW geförderte Wohneinheiten erreichte die Stadt Essen den 2. Platz im Regierungsbezirk Düsseldorf – vor allem auch dank der Allbau-Gruppe, die für über 50 Prozent der insgesamt 305 geförderten Einheiten in Essen Bescheide erhielt!
Fotos: Moritz Leick & Allbau GmbH
