Unternehmen
Die Allbau GmbH: Essens größter Anbieter von Mietwohnungen
Wer in Essen eine Wohnung sucht, für den gehört die Allbau GmbH seit über 100 Jahren zu den ersten Adressen. 1919 als Allgemeiner Bauverein gegründet, ist der Allbau heute der größte Anbieter von Mietwohnungen in Essen. Mehr als 40.000 Menschen sind in den rund 17.700 Allbau-Wohnungen zwischen Karnap und Kettwig, Freisenbruch und Frintrop zu Hause. Auch als Bauträger ist der Allbau ein kompetenter und erfahrener Partner.
Jeder Mensch hat seine eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse, wenn es um gutes Wohnen geht. Wir vom Allbau helfen unter anderem mit produktnahen Service- und Dienstleistungen, speziellen Angeboten für ältere Menschen, einer kinderfreundlichen Hausordnung oder den Allbau-Kinderbeauftragten, die Wohn- und Lebens(t)räume unserer Mieter zu verwirklichen. Insbesondere die Schaffung und der Erhalt von bezahlbarem, modernem, ökologischem und zeitgemäßem Wohnraum ist die Kernaufgabe der kommenden Jahre.
Als kommunaler Wohnungsanbieter ist die Allbau GmbH ein wichtiger Akteur einer ganzheitlichen Stadt- und Stadtteilentwicklung. Jährlich investieren wir über 40 Mio. Euro in die Qualität unserer Wohnungen und Quartiere. Als einer der ersten Wohnungsanbieter im Ruhrgebiet haben wir ein aktives Sozial- und Quartiersmanagement aufgebaut, das bis heute erfolgreich Nachbarschaften fördert und die soziale Stabilität erhöht. Zusätzlich unterstützen wir intensiv Kunst, Kultur und Sport, denn sie sind wesentliche Determinanten für lebenswertes und zufriedenes urbanes Wohnen.
Leitbilder
Kundenbedürfnisse und Qualitätsoptimierung: Unsere Leitprinzipien
Wir sind Marktführer in Essen mit der größten wohnungswirtschaftlichen Kompetenz. Wir bieten das größte und differenzierteste Wohnungsangebot mit hohen, insbesondere ökologischen Qualitätsstandards zu einem angemessenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir gehen sozial verantwortlich mit unseren Kunden um und sind durch eine umfassende Service- und Dienstleistungsorientierung in unserem Bewirtschaftungsgeschäft dauerhaft präsent.
Das Image unseres Unternehmens ist unser erfolgreichstes Marketinginstrument. Die Marke Allbau hat in Essen einen hohen Bekanntheitsgrad. Unser Wertemanagement sorgt für ein gutes Miteinander und fördert die Zusammenarbeit.
Wirtschaftlichkeit und Wertorientierung für eine stabile Unternehmensentwicklung
Unser wirtschaftliches Handeln sichert den nachhaltigen Unternehmenserfolg. Durch eine wertorientierte Unternehmensführung soll eine kontinuierliche Wertsteigerung des Vermögens unserer „Shareholder“ sichergestellt werden.
Der erzielbare „Total Return“ ist in einem angemessenen Verhältnis zwischen Ausschüttungs- und Wertsteigerungsorientierung sowie in der Übernahme sozialer und gesellschaftlicher Verantwortung (Stadtrendite) zu definieren.
Die sozialen, demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen üben einen hohen Druck auf die Wohnungsmärkte aus. Diesem Druck begegnen wir durch permanente innovative Anpassung und Erneuerung von Produkten, Dienstleistungen, Prozessen und Strukturen.
Kompetente und motivierte Mitarbeiter sind die Basis unseres Erfolges
Als verantwortungsvoller Arbeitgeber ist die Allbau GmbH auf qualifizierte, motivierte und leistungsbereite Mitarbeiter angewiesen, die eigenverantwortlich handeln können und wollen. Sie tragen mit ihrer Gesamtkompetenz zum Unternehmenserfolg bei und schaffen mit ihrer Leistung Vertrauen bei unseren Kunden, Kooperations- und Geschäftspartnern sowie Dienstleistern.
Unsere Mitarbeiter sind für uns das wertvollste Kapital, deshalb legen wir großen Wert auf individuelle Förderung und Weiterbildung, die Schaffung leistungsorientierter Vergütungsstrukturen sowie eine familienbewusste Personalpolitik. Wir entwickeln klare Grundsätze der Personalführung und Compliance-Verfahren und schaffen ein Umfeld, das von Identifikation mit dem Arbeitgeber, Vertrauen, Loyalität, Akzeptanz und Anerkennung geprägt ist.
Wir übernehmen Verantwortung und handeln integrativ für Essen und die Metropole Ruhr
Wir übernehmen gesellschaftliche Verantwortung und engagieren uns als Wegbereiter und Impulsgeber in Netzwerken, Institutionen und Projekten, die das soziale, gesellschaftliche und kulturelle Miteinander in Essen und der Metropole Ruhr fördern.
Wir unterstützen Sport, Bildung und Kultur als wesentliche Faktoren für ein lebenswertes und zufriedenes urbanes Leben in der Stadt.
Wir sind ein anerkannter und geschätzter Partner für gemeinschaftliche Aufgaben im Bereich der Stadt(teil)entwicklung und des Stadtumbaus. Die enge Zusammenarbeit im Konzern Stadt Essen, aber auch andere kommunale und interkommunale Kooperationen fördern das Allbau-Geschäftsmodell und sichern unsere Marktchancen sowie die rechtzeitige Reaktion auf Veränderungen der Märkte oder relevanter Rahmenbedingungen.
Nachhaltigkeit als Kompass für unsere Leistungen und Investitionen
Unsere Produkte haben lange Lebenszyklen, deren Definition und Realisierung sich an der nachhaltigen Akzeptanz unserer Kunden orientieren muss.
Durch hohe Investitionsanstrengungen und den mutigen Einsatz innovativer Techniken werden wir die Effizienz der eingesetzten Energien laufend optimieren und damit den CO2-Ausstoß reduzieren. Die ressourcen-, energie- und klimaschonende Schaffung und Entwicklung von Wohnraum sichert nicht nur die nachhaltig positive ökologische Wirkung unserer Gebäude, sondern auch Marktchancen in einem enger werdenden Wohnungsmarkt. Mit unseren Neubauten setzen wir in Essen ökologische Maßstäbe.
Lernen Sie uns kennen!
Zuhause in Essen: Das ist Allbau! Wir sehen uns nicht nur als starker Vermieter in unserer Stadt. Wir engagieren uns auch für die Stadtentwicklung, den Sport in Essen und die Lebensqualität aller Essener. Doch sehen Sie selbst …
WIR – Wohnen im Revier
Gemeinsam für lebenswertes und nachhaltiges Wohnen im Revier: 14 kommunale Wohnungsunternehmen aus dem Ruhrgebiet haben sich zur Initiative „WIR - Wohnen im Revier“ zusammengeschlossen. Sie kommen aus Bochum, Bottrop, Dorsten, Dortmund, Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Gladbeck, Hagen, Herne, Marl, Mülheim an der Ruhr, Unna und Witten und stehen für fast 94.000 Wohnungen. Damit bieten sie mehr als 250.000 Menschen ein attraktives und sicheres Zuhause. Ziel ist es, das Ruhrgebiet zu einer Metropolregion weiterzuentwickeln. Mit dabei ist natürlich auch der Allbau.
Die Unternehmen mit mehr als 900 Mitarbeitern stehen in engem Austausch, um von Erfahrungen aus anderen Städten zu profitieren und im kooperativen Handeln das Wohnen im Ruhrgebiet als wichtigen Standortfaktor weiter voranzubringen. Sie stellen sich gemeinsam den Herausforderungen, die sich aus dem stetigen Wandel des Wohnungsmarktes und den Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft ergeben. Dazu gehören eine immer älter werdende Gesellschaft und steigende Energiepreise. Zusammen werden Strategien entwickelt und umgesetzt - zum Beispiel bei der Modernisierung von jährlich rund 3.000 Wohnungen.
Allbau Management & Gremien
Geschäftsführung:
Dirk Miklikowski
Prokuristen:
Finanzen und Konzernentwicklung: Christian Pfeiffer
Immobilienbewirtschaftung/ -vertrieb und Bauträger: Samuel Šerifi
Technisches Projektmanagement: Jürgen Bott
Stäbe:
Personalmanagement und Services: Tanja Hahn
Recht und Gremienbetreuung: Axel Baum
Revision, Compliance und Datenschutz: Hubert Schulte
Unternehmenskommunikation: Dieter Remy
Gremien
Die Allbau GmbH ist seit dem 1. Januar 1999 eine reine Vermögensgesellschaft, die sich nur noch mit der Verwaltung und Nutzung des eigenen Vermögens befasst. Eigenes Personal benötigt sie dazu nicht mehr. Die Allbau Managementgesellschaft mbH (AMG) ist 100%ige Tochter der Allbau GmbH. Sie besteht seit 1992. Seit dem 1.1.1999 hält sie das gesamte Personal der Allbau GmbH und bewirtschaftet seitdem alle Immobilien der Allbau GmbH.
Zum 1. Januar 2020 wurden die Allbau-Unternehmensgruppe und die Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH mit ihren Beteiligungsgesellschaften zu einem Immobilienkopetenzzentrum der Stadt Essen, der Immobilien Management Essen (IME), zusammengelegt und die Aufgaben der jeweiligen Aufsichtsräte per Gesellschafterbeschluss auf einen neu konstituierten Aufsichtsrat der IME übertragen.
Die Geschäftsführung der IME verantworten Dirk Miklikowski und nebenamtlich Martin Harter. Dirk Miklikowski ist Allein-Geschäftsführer in allen Beteiligungsgesellschaften der IME.
Nähere Informationen:
