Quartier Dilldorfer Höhe
Dilldorfer Allee - alle Wohnungen sind vermietet
Der Neubau auf der Dilldorfer Höhe hoch über dem Baldeneysee liegt im Stadtteil Kupferdreh.
Nachdem wir im Januar 2022 mit unserem Neubauprojekt an der Dilldorfer Allee begannen, steht nun der Rohbau. Es befindet sich direkt am Kreisverkehr und dem Eingangsbereich des Wohnquartiers „Dilldorfer Höhe“ und umfasst den Bau einer vierzügigen KiTa für 70 Kinder, eines Kiosks sowie von 16 öffentlich geförderten Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 61 und 97m². Der schon seit Jahren am Standort betriebene Kiosk wurde versetzt und wird in den Neubau mit integriert. Die im Erdgeschoss befindlichen beiden Sondernutzungen werden durch die Architektur betont und setzen sich in der Materialität und Farbgebung von den Mietwohnungen klar ab. Der Kita-Anbau, der an die obergeschossigen Wohnbereiche angrenzt, erhält eine Dachbegrünung und eine dezent farbige Fassadengestaltung.
Vermarktungsbeginn der Mietwohnungen war März 2023, die Eröffnung der Kita, dessen Betreiber die KinderHut gGmbH sein wird, findet voraussichtlich im August 2023 statt. Die Investitionskosten werden sich auf rund 8,1 Mio. Euro belaufen.
Alle Highlights im Überblick
- Balkone
- Barrierearme Ausstattung (z. B. Dusche)
- Vinyl-Designbelag in der gesamten Wohnung
- Badezimmer und Gäste-WC gefliest
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Hochmoderne Luftwasserwärmepumpe
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Wärmeenergiezähler an jedem Heizkörper
- Sichere WK2-Fenster
- Rollläden für alle Fenster
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Extra-Services:
Winterdienst
Flurreinigung
Stellplätze anmietbar
Die Dilldorfer Höhe ist ein Neubaugebiet auf einem ehemaligen Kasernengelände oberhalb des Ortsteils Kupferdreh am Stadtrand zu Velbert. Hier hat die Allbau GmbH bis Ende 2013 die erste Klimaschutzsiedlung in Essen gebaut. Der fünf Fußballfelder große Spielpark ist neben der vielfältigen Wohnarchitektur und dem parkähnlichen Ambiente das spannende Extra auf der Dilldorfer Höhe. Dafür hat die Allbau GmbH den „Deutschen Spielraumpreis 2004“ erhalten. In dem Quartier leben sehr viele Familien und es ist ideal für Kinder.
Zu den umliegenden Schulen fahren morgens Schulbusse. Es gibt eine Verbindung nach Werden und eine nach Burgaltendorf über Kupferdreh, wo man sich in Supermärkten und Discountern mit Lebensmitteln versorgen kann. Auf der Dilldorfer Höhe befindet sich ein Kiosk, der täglich auch mit frischer Backware und Kuchen von einer renommierten Essener Bäckerei beliefert wird. Zudem gibt es dort Zeitungen, Zeitschriften, Tabak und Getränke.
Wanderfreunde kommen ganz auf ihre Kosten, entlang der Siedlung führt ein Teil des Baldeneysteigs. In nur zehn Minuten gelangt man an das Ufer des Baldeneysees. Dort gibt es Restaurants, Cafés und Gastronomie der ansässigen Wassersportvereine. Das Freizeitangebot erstreckt sich vom Wassersport auf dem See, über Radtouren rund um den See und im Umland, bis hin zum gemütlichen Spaziergang im Grünen. Der Stadtteil Dilldorf ist durch eine eigene Aus- und Auffahrt an die - auf der Dilldorfer Höhe nicht sicht- und hörbare - Autobahn A44 angeschlossen.
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