Quartier Rund um den Niederfeldsee

Nachdem der Spatenstich im Juli 2022 erfolgte, steht nun seit 2023 der Rohbau einer neuen Wohnimmobilie der Allbau GmbH in der Markscheide - mitten im Herzen von Altendorf, einem lebendigen und authentischen Stadtteil im Wandel. Gegenüber dem Mehrfamilienhaus hat auch der Bau einer vier-zügigen Kita für den zukünftigen Betreiber Verein für Kinder und Jugendarbeit e.V. (VKJ) begonnen. Das Investitionsvolumen der Allbau GmbH für das Wohngebäude und die Kita liegt bei ca. 8,8 Mio. Euro.

Wir bauen hier auf dem ehemaligen Gelände der Markscheideschule ein viergeschossiges und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 15 öffentlich geförderten Wohneinheiten mit  Mietergarten und Terrasse oder Balkon für die Einkommensgruppen A (11) und B (4). Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 54 bis 99 qm und bieten somit Singles, Pärchen, Senioren und Familien ein neues Zuhause. Sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen und sechs 4-Raum-Wohnungen werden Platz für Entfaltung bieten. Die neue Immobilie wird nach den Maßgaben für Effizienzhaus KFW55 errichtet, wobei wir unter anderem bei der Wärmedämmung überwiegend Mineralfaser verwenden, die als besonders nachhaltig in Erzeugung und Recycling gilt. Heizungsart ist die umweltfreundliche Fernwärme. Sie ist zukunftssicher und sorgt zusammen mit der zentralen Warmwasseraufbereitung für Wohlbefinden rund um die Uhr. Die Vermarktung der neuen Wohnungen hat begonnen und somit werden alle Wohnungen voraussichtlich am 01. Februar 2024 an die MieterInnen übergeben. Zur Anmietung einer Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt barrierefrei; der eingebaute Aufzug wurde schall-entkoppelt ausgeführt. Die mit öffentlichen Mitteln des Landes NRW geförderten Wohnungen werden oberflächenfertig zum sofortigen Bezug ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierearm (inklusive Bäder). Die Terrassen- und Balkonflächen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind, sind ebenfalls stufenlos zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, in den Obergeschossen gehört zu jeder Wohnung ein Balkon, auf dem man das ruhige Umfeld genießen kann.

Hier nochmal alle Highlights:  
•    Zeitloser und strapazierfähiger Vinylboden sowie weiße Raufasertapeten geben allen Einrichtungsideen Raum.
•    Ergänzt wird die Ausstattung durch Multimediaanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum, Und für Ihre Sicherheit sorgen WK2 Fenster, elektrische Rolläden an Fenstern und Fenstertüren sowie eine Gegensprechanlage.
•    Balkon bzw. Mietergarten mit Terrasse
•    Barrierearme Ausstattung (z. B. Dusche)
•    Badezimmer gefliest
•    Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
•    Waschmaschinenanschluss im Keller
•    Fernwärme
•    Zentrale Warmwasseraufbereitung
•    Wärmeenergiezähler an jedem Heizkörper
•    Sichere WK2-Fenster
•    Rollläden für alle Fenster und Fenstertüren
•    Gegensprechanlage
•    Aufzug
•    Extra-Services:
•    Winterdienst
•    Flurreinigung
•    Stellplätze anmietbar

In direkter Nähe auf der Altendorfer Straße finden sich öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte, viele Imbisse, Büdchen, und Geschäfte. Viele Bewohner gehen zum Shopping auch in das Kronenberg Center. Mit dem ÖPNV ist die Essener City schnell erreicht. Vier Straßenbahnen sowie drei Buslinien durchqueren das Viertel, alle fahren die Kreuzung Helenenstraße an.

Der familienfreundliche Niederfeldsee im nördlichen Teil von Altendorf ist bei Groß und Klein sehr beliebt, ein schönes Café lädt zum Verweilen ein. Die Fahrradtrasse RS 1 führt unmittelbar daran vorbei. Auch der nahe gelegene Krupp-Park bietet eine wunderbare Erholungsmöglichkeit für Jung und Alt mit echtem Freizeitwert, zum Beispiel Volleyball- und Fußballplätze.

Altendorf hat drei staatliche Grundschulen und die katholische Markscheide-Schule. Weiterführende Schulen sind die Gesamtschule Bockmühle und eine kaufmännische Berufsschule, das Erich-Brost-Kolleg. Auch die Vorschulkinder sind sehr gut versorgt, es gibt mehrere Kindergärten in Altendorf.

Geplanter Einzugstermin ist der
01. Mai 2024.