Quartier Kraienbruch
Kraienbruch
Dellwig erfährt eine kleine, aber feine Aufwertung. Im Kraienbruch schließt die Allbau GmbH, Essens größter Wohnungsanbieter, eine 3.525 qm große Baulücke und ergänzt ihren Bestand im Stadtteil – nach Planungen des Architekturbüros “Druschke und Grosser“ (Duisburg) - durch den Bau von vier unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 öffentlich geförderten Wohnungen und einer Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 45 qm (Singlewohnungen) bis hin zu ca. 97 qm (Familienwohnungen). Interessenten brauchen einen Wohnberechtigungsschein; die Miete liegt für 20 Wohnungen je nach Einkommensklasse bei 6,40 Euro/qm und für acht Wohnungen je nach Einkommensklasse bei 7,20 Euro/qm. Das Investitionsvolumen beträgt für die Allbau GmbH ca. 9,3 Mio. Euro. Alle Wohnungen werden voraussichtlich ab 4. Quartal 2024 an die neuen MieterInnen übergeben; die Vermarktung beginnt im 1. Quartal 2024.
In den vier Mehrfamilienhäusern sollen 15 Zwei-Raum-Wohnungen (45-67 qm) und 13 Vier-Raum-Wohnungen (87-97 qm) Platz für Entfaltung bieten; die verschiedenen Wohnungsgrößen sind für alle Generationen geeignet. Der Zugang zum Erdgeschoss der vier-geschossigen Mehrfamilienhäuser ist barrierefrei. Auch Aufzüge unterstützen die Mobilität von Jung und Alt in den beiden Immobilien. Die mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnungen werden oberflächenfertig zum sofortigen Bezug ausgestattet. Die Terrassen- und Balkonflächen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind, werden ebenfalls stufen- und schwellenlos zu erreichen sein. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, im Obergeschoss können die MieterInnen den Ausblick auf das Umfeld von einem Balkon aus genießen.
Die neuen Immobilien werden nach den Maßgaben des BEG-55-Standards errichtet, wobei wir unter anderem bei der Wärmedämmung statt Polystyrol überwiegend Mineralfaser verwenden, die als nachhaltiger in Erzeugung und Recycling gilt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral kombiniert über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Grüne Lunge des Essener Westens: 32 Häuser mit insgesamt 204 Wohnungen, darunter 24 Seniorenwohnungen: Im Wohnpark Kraienbruch lebt man in einer sehr gepflegten Gegend. Die zwei- und dreigeschossigen Bauten bieten viel Freiraum mit parkähnlichen Grünzonen. Nicht umsonst spricht man hier von der grünen Lunge des Essener Westen. Sehr gut angenommen werden die vielen kleinen Spielplätze mit schönen Spielgeräten und einem Fußballfeld. Das Quartier zeichnet sich durch eine zukunftsweisende Energiesparbauweise aus.
Gerschede ist ein kleiner Stadtteil zwischen Dellwig, Borbeck und Bergeborbeck. Hier lässt es sich leben. Der Dorfkern am Kraienbruch ist beschaulich. Sowohl in Bergeborbeck als auch in Dellwig findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Nachbarviertel sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Ebenso die Kraienbruchschule in Dellwig, die Kindertagesstätte an der Levinstraße oder der Kindergarten Fördertürmchen. Wer zur Arbeit über die Autobahn A 42 oder die B 224 fahren muss, erreicht diese in kurzer Zeit, ebenso die S-Bahnhaltestelle Gerschede. Am Rhein-Herne-Kanal in der Nähe bieten sich schöne Rad- oder Wandertouren an. Das Freibad Dellwig, im Volksmund „Hesse“ genannt, ist ganz in der Nähe, es versteht sich vorrangig als Familienbad. Das Hans-Gipmann-Haus der AWO an den Gerscheder Weiden ist eine klassische Familienbildungsstätte. Dort gibt es zum Beispiel Gesundheits- oder Computerkurse. Senioren nutzen gerne passende Angebote im Souterrain der Gemeinschaftsgrundschule an der Ackerstraße, wo sich schon seit rund 40 Jahren der beliebte Treff befindet.
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