SüdostHöfe

Fast vier Jahre – von 2016 bis 2020 – dauerte die Großmodernisierung der SüdostHöfe im Südostviertel. Es ist das bisher umfang­reichste Sanierungsprogramm in der langen Allbau-Geschichte: 28 Mio. Euro haben wir in die Modernisierung von 595 Mietwohnungen und drei Gewerbeeinheiten investiert. Das Projekt ist von landesweiter Bedeutung. Es gehörte zu den ersten in NRW, das durch das Programm „Besser wohnen – energetische Sanierung plus" gefördert wurde. Deshalb ließ es sich der damalige NRW-Bauminister Michael Groschek auch nicht nehmen, beim Startschuss dabei zu sein. Gemeinsames Ziel von Allbau und Land: Die Mieten sollten trotz der hohen Investitionen stabil bleiben. Das ist uns gelungen – schon bei Beginn der Arbeiten haben wir unseren MieterInnen garantiert, dass die Grundmiete bei knapp über 5 Euro/m² liegen wird. Inzwischen erstrahlen die 93 Gebäude aus den Jahren 1921 bis 1958 innen wie außen in neuem Glanz und die sieben neugestalteten, grünen Innenhöfe werden von den MieterInnen rege genutzt. Wir haben die Immobilien gedämmt, die Nacht­speicher­heizungen ausgetauscht, 508 neue Balkone angebracht. Alle Wohnungen verfügen jetzt über moderne Bäder. Auch in die Sicherheit haben wir investiert. Da der Aspekt „Energie sparen“ bei der Modernisierung eine wesentliche Rolle spielt, begleiten wir das Projekt mit einer Untersuchung: Mehrere Mietparteien haben eine Energieberatung bekommen und wir werden nun dokumentieren, welche Auswirkungen eine energetische Sanierung plus Beratung auf den Energieverbrauch eines Haushalts hat.