Das Bauvorhaben „MarienBerg“ der Allbau GmbH mit 17 Eigentumswohnungen nimmt Formen an. Der Rohbau ist fertiggestellt, die Fensteranlagen eingebaut und mit den Rohinstallationen wurde begonnen. Die beiden Immobilien liegen auf einer Anhöhe an der Marienbergstraße 76/78 direkt oberhalb von Kupferdreh. Von hier aus schweift der Blick hinüber nach Heisingen, zur Kampmannbrücke und zur Zeche Heinrich in Überruhr.

Der südöstlichste Stadtteil Essens ist aufgrund der Lage an der Ruhr und dem Baldeneysee sehr beliebt und es zieht immer mehr Menschen dort hin. Auch ein Paar aus Huttrop kann sich das Leben in einer neuen schicken Eigentumswohnung gut vorstellen: „Die Kinder sind aus dem Haus, wir wollen uns verkleinern und suchen eine Eigentumswohnung, die schön gelegen ist.“ Vor vielen Jahren hatten sie der Allbau GmbH ein kleines Haus abgekauft, jetzt interessieren sie sich erneut für ein Projekt mit Essens größtem Wohnungsanbieter.

Barriefreie Zugänge

Realisiert werden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, die sich durch einen modernen Grundriss, zu dem jeweils ein offener Wohn-/Ess-Bereich gehört, auszeichnen. Die Immobilien bieten Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von jeweils 83 bis 136 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügen sie entweder über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon; die großen Penthouse-Wohnungen sogar über geräumige Dachterrassen.

Die Allbau-Architekten haben ebenso Wert auf helle Räume und einen barrierearmen Grundriss gelegt. So sind zum Beispiel alle Wohnungen mit bodentiefen Duschen ausgestattet und mit dem Aufzug erreichbar. Die Gebäude sind unterkellert, so dass es sowohl private und abschließbare als auch gemeinschaftlich genutzte Kellerräume gibt. Zudem werden ausreichend Fahrradstellplätze gebaut.

Ökologische Bauweise

„Die Häuser zeichnen sich durch ihre energetische und ökologische Dämmung mit Mineralwolle aus und die Beheizung erfolgt zu 100% über eine Luft-Wärme-Pumpe. Diese regenerative Heiztechnik kommt ohne fossile Brennstoffe aus und ist eine echte Investition in die Zukunft“, erläutert Thorsten Seier von der Allbau GmbH. Er rechnet frühestens zum dritten Quartal 2023 mit dem Erstbezug, wenn alles weiter so gut nach Plan verläuft. Mit dem Vertriebsstart ist der Allbau-Mitarbeiter sehr zufrieden, das Interesse sei groß.

Am 27. November, 4. und 18. Dezember sind in der Zeit von 12.30 bis 14 Uhr weitere Besichtigungen der Baustelle möglich. Die Preise fangen bei 439.000 Euro an, hinzu kommt der Garagenstellplatz.

Weitere Informationen unter www.marienberg-essen.de oder direkt bei Thorsten Seier unter t.seier[at]​allbau.de sowie unter Telefon 0201/2207-211.

BU: Allbau-Mitarbeiter Thorsten Seier zeigt einem interessierten Paar den Rohbau des geplanten Mehrfamilienhauses an der Marienstraße. Foto: Henning Hagemann